Villa in vendita ad Arezzo

Villa storica in vendita ad Arezzo. Proprietà di quattro livelli con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista, circondata da un parco. Necessita di restauro per cambio di uso. Protetta per il suo valore culturale e architettonico. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una splendida villa storica situata ad Arezzo, sviluppata su quattro livelli e circondata da un ampio parco privato. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in terracotta originale e soffitti con travi a vista, conserva intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Pur essendo ben mantenuta, la villa necessita di un intervento di restauro per un eventuale cambio di uso. L'immobile è protetto per il suo valore culturale e architettonico, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e ambienti luminosi. Gli interni presentano pavimenti in terracotta originale, soffitti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di pregio come camini in pietra e affreschi murali. Al piano terra si trovano le zone giorno, con saloni spaziosi, una cucina abitabile e sale da pranzo formali. Ai piani superiori sono situate le camere da letto, tutte di generose dimensioni, alcune delle quali con bagno en-suite. Il sottotetto, anch'esso abitabile, offre ulteriori spazi che possono essere adibiti a studio o area relax. Le cantine al piano seminterrato conservano le caratteristiche originali, ideali per la conservazione di vini o per creare una suggestiva taverna. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un parco privato di grande valore paesaggistico, con alberi secolari, giardini all'italiana e sentieri immersi nel verde. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e tranquillità. È possibile realizzare una piscina esterna, previa autorizzazione delle autorità competenti, per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. La posizione dominante offre viste panoramiche sulla campagna circostante e sulla città di Arezzo. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di allacciamenti alle principali utenze: elettricità, acqua e gas. Gli impianti, sebbene funzionanti, necessitano di aggiornamenti per conformarsi alle normative vigenti e per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Durante il restauro, sarà possibile implementare sistemi moderni rispettando le caratteristiche storiche della villa. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per creare una residenza privata di lusso, un boutique hotel o una struttura ricettiva di alto livello. Il restauro consente di personalizzare gli spazi interni mantenendo il valore storico e architettonico dell'immobile. La posizione strategica ad Arezzo, città ricca di storia e cultura, aumenta il potenziale turistico e commerciale della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo è caratterizzato da una domanda sostenuta per immobili storici di prestigio. Le ville storiche, soprattutto se protette e con caratteristiche uniche come questa, hanno valori che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda dello stato di conservazione e delle potenzialità di sviluppo. Gli investimenti in proprietà storiche ad Arezzo offrono buone prospettive di rivalutazione, specialmente se destinate ad attività turistiche o ricettive, data la crescente attrattività della città nel panorama turistico internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una delle città più affascinanti della Toscana, ricca di storia, arte e cultura. Celebre per essere la città natale di artisti come Piero della Francesca e Giorgio Vasari, Arezzo offre numerosi monumenti e luoghi di interesse, tra cui la Basilica di San Francesco con gli affreschi della Leggenda della Vera Croce, la Piazza Grande e la Fortezza Medicea. La città ospita eventi culturali di rilievo come la Giostra del Saracino e la Fiera Antiquaria. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre destinazioni toscane come Firenze, Siena e Cortona. Distanze: Centro storico di Arezzo: 2 km Firenze: 75 km Siena: 70 km Cortona: 30 km Perugia: 90 km Autostrada A1 (uscita Arezzo): 10 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 3 km Aeroporto di Firenze: 85 km Aeroporto di Pisa: 150 km Lago Trasimeno: 50 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.