Splendida Tenuta con Villa e Terreno in Vendita a Terricciola

Scopri questa elegante villa storica circondata da un parco privato e uliveti in produzione, situata nelle campagne tra i paesi di Soiana e Casciana Terme. Un'oasi di tranquillità con tutte le comodità a portata di mano. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, vendiamo una splendida villa con fabbricati colonici, facente parte di un'azienda agricola di 23 ettari. Questa elegante villa storica risale al XIX secolo e gode di una posizione dominante nelle campagne tra i paesi di Soiana e Casciana Terme. L'azienda intera è composta da ca. 23 ha di terreni ed altri 1.700 mq. di edifici. La sola villa è circondata da ca. 2 ha di parco privato e uliveti in produzione. L'accesso è tramite un bellissimo viale alberato che conduce dal cancello di ingresso al parcheggio privato. Una volta all'interno della splendida villa, gli affreschi, i soffitti a volta e i pavimenti originali rievocano l'eleganza e la storia dell'epoca in cui la villa fu meticolosamente costruita da un noto architetto di fama nazionale. Descrizione Interni: Suddivisa su due livelli più le ampie soffitte di ca. 200 mq, la villa si sviluppa come segue: Piano terra (213 mq) con ingresso (ci sono 4 ingressi, uno per ciascun lato dell'edificio), ampia sala da pranzo con affreschi, bellissimo salone con camino, studio, 1 camera, 1 bagno e due ripostigli. Piano primo (213 mq) con una elegante scalinata che conduce al piano superiore con un maestoso salone caratterizzato da pavimenti originali in stile mosaico, un balcone con viste panoramiche della tenuta e la campagna circostante, 4 camere matrimoniali, 1 camera singola, 3 bagni. Le soffitte (in parte abitabili) coprono l'intera superficie della villa per ca. 212 mq e potrebbero ricavare altri vani utilizzabili. Descrizione Esterni: I giardini attorno alla villa, con alberi secolari e siepi ben curate, comprendono inoltre ca. 74 mq di annessi, tra garage, forno a legna, lavanderia, piccola cantina e vano tecnico, che richiedono comunque interventi di ristrutturazione. La tenuta circostante comprende ulteriori 21 ettari di terreno agricolo più ca. 1700 mq sono di edifici composti da una serie di appartamenti in edifici rurali, la maggior parte abitabili ma che richiedono interventi di ristrutturazione, una piccola cappella e le cantine originali della tenuta (circa 1000 mq sono unità pertinenziali come magazzini, fondi, garage ecc.). Usi e Potenzialità: Tutta la tenuta si presterebbe perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel/struttura ricettiva con ampio spazio per eventuale ristorazione. Distanze principali in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 25 min. Costa degli Etruschi 25 min. Firenze 45 min. Volterra 25 min. San Gimignano 45 minuti. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Terricciola ha visto un aumento del 3% a luglio 2023, con un prezzo medio richiesto di 1.187 € al metro quadro. Questi dati suggeriscono che il prezzo richiesto per questa tenuta è in linea con il mercato attuale, rendendola un investimento interessante per chi cerca una proprietà di charme nel cuore della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Terricciola è un antico borgo di origine etrusca nella Valle dell'Era, conosciuta come la Città del Vino. La cittadina ha una forte tradizione vinicola e fa parte della zona di produzione di vini pregiati. Alcune delle principali attrazioni di Terricciola includono monumenti, dimore e palazzi, castelli medievali, chiese, musei, giardini, vie e piazze. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa: 25 min Costa degli Etruschi: 25 min Firenze: 45 min Volterra: 25 min San Gimignano: 45 min Lucca: 50 min Siena: 1 ora e 10 min Livorno: 40 min Pistoia: 1 ora Montecatini Terme: 1 ora