Villa in Vendita Vicino a Cortona

Villa in vendita a Cortona. Proprietà con ampio living, camino, cucina, ampie camere e garage. Ideale per residenza principale o affitti turistici in Toscana. Descrizione Generale: Situata in un tranquillo contesto residenziale vicino a Cortona, questa splendida villa di tre piani offre una combinazione unica di comfort e praticità. La villa comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa, diverse camere da letto ampie e luminose e un garage. La posizione strategica permette un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale che come opportunità di investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: La villa presenta interni ben distribuiti e spaziosi. Il soggiorno, ampio e luminoso, è dotato di un camino che crea un’atmosfera accogliente. La cucina, altrettanto spaziosa, è perfetta per pasti in famiglia. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La proprietà dispone anche di più bagni ben rifiniti. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto. Il garage fornisce ampio spazio per parcheggio e stoccaggio, mentre la posizione della villa in un contesto residenziale tranquillo assicura privacy e serenità. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianti funzionanti, sebbene potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino a Cortona, la villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana rendono questa villa un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Cortona è stato di € 2.048 al metro quadro, con un aumento del 6,39% rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio richiesto è di € 7,22 al metro quadro mensili, segnando un aumento del 20,94% rispetto all'anno precedente. Nella regione Toscana, i prezzi degli immobili variano notevolmente, con una media di € 2.529 al metro quadro per la vendita e € 16,57 al metro quadro per gli affitti​. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, famosa per la sua storia e bellezza paesaggistica, è una delle gemme della Toscana. La città offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Museo dell'Accademia Etrusca e della Città di Cortona, che conserva reperti etruschi, romani ed egizi. La Basilica di Santa Margherita, situata in cima alla collina, offre viste spettacolari sulla valle. Inoltre, Cortona è nota per il suo centro storico ben conservato, con stradine strette e edifici medievali. La città è anche vicina al Lago Trasimeno, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. Distanze: Centro di Cortona: 2 km Stazione ferroviaria di Camucia-Cortona: 4 km Aeroporto di Perugia: 60 km Firenze: 110 km Siena: 70 km Arezzo: 30 km Lago Trasimeno: 20 km Assisi: 80 km Perugia: 55 km Montepulciano: 30 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.