Villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa con piscina, oliveto e dependance. Ideale come residenza privata o casa vacanze in Toscana. Ottima posizione vicino a Firenze. Descrizione Generale: Situata nelle colline del Chianti Classico, questa villa d'epoca con piscina è perfetta come residenza privata o casa vacanze. Circondata da un parco alberato, la proprietà include una piscina, un oliveto, una dependance convertibile in casetta per gli ospiti e una spaziosa rimessa. Ristrutturata in stile classico, la villa conserva molte caratteristiche originali. L'accesso è ottimo tramite strada asfaltata, e si trova vicino ai principali servizi e all'aeroporto di Firenze. La villa dispone di un pozzo privato, ADSL, riscaldamento a stufa a pellet e gas GPL. Descrizione Interni: La villa, distribuita su più livelli, offre ampie zone giorno con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il piano terra comprende un grande salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e uno studio. Al piano superiore si trovano le camere da letto, alcune delle quali con bagno en-suite e vista panoramica sul giardino. Le finiture di alta qualità e gli arredi in stile toscano contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e accogliente. Descrizione Esterni: Il parco alberato che circonda la villa offre una splendida piscina, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il giardino è curato nei minimi dettagli, con aree relax, un oliveto produttivo e una dependance che può essere utilizzata come casetta per gli ospiti. La spaziosa rimessa offre ampio spazio per il parcheggio e per lo stoccaggio di attrezzature. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di un sistema di riscaldamento con stufa a pellet e gas GPL. L'accesso a internet è garantito tramite ADSL, e la proprietà dispone di un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico. Tutti gli impianti sono moderni e ben mantenuti, assicurando comfort e efficienza. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza privata di lusso che come casa vacanze. La posizione privilegiata nel cuore del Chianti Classico, vicino a Firenze e alle principali attrazioni turistiche, la rende perfetta anche per essere utilizzata come struttura ricettiva di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a San Casciano in Val di Pesa è stato di €2.496 al metro quadro, con una diminuzione del 3,82% rispetto a maggio 2023. Gli affitti medi sono di €11,05 al metro quadro mensili, con un aumento del 13,57% rispetto all'anno precedente. Questi dati indicano un mercato stabile e competitivo, ideale per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è un comune ricco di storia e cultura situato nel cuore del Chianti Classico. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Chiesa di Santa Maria al Prato, il Museo di San Casciano e il Castello di Bibbione. La zona è famosa per la produzione di vini pregiati e offre numerose cantine dove è possibile degustare e acquistare prodotti locali. La vicinanza a Firenze, Siena e altre città d'arte rende San Casciano una meta ideale per gli amanti della cultura e della natura. Distanze: Firenze: 20 km Aeroporto di Firenze: 25 km Siena: 50 km Pisa: 90 km Livorno: 85 km Arezzo: 70 km San Gimignano: 35 km Volterra: 60 km Lucca: 75 km Spiagge della Costa Tirrenica: 95 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento