Elegante Villa d'Epoca con Piscina in Vendita sulle Colline di Lucca

In vendita sulle colline di Lucca, elegante villa d'epoca restaurata con interni raffinati. Parco con piscina e uliveto, annessi da ristrutturare, terreni agricoli. Vicina ai servizi e alle spiagge della Versilia. Descrizione Generale: Situata sulle affascinanti colline di Lucca, questa elegante villa d'epoca rappresenta un gioiello architettonico immerso nel verde toscano. La proprietà, finemente restaurata, conserva il fascino storico unito a comfort moderni. Circondata da un ampio parco con piscina e uliveto, offre spazi esterni ideali per il relax e la vita all'aria aperta. Gli annessi da ristrutturare e i terreni agricoli aggiungono potenzialità per sviluppi futuri. La posizione privilegiata garantisce tranquillità pur essendo a pochi minuti dai servizi cittadini e dalle rinomate spiagge della Versilia. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a eleganti saloni con soffitti affrescati, pavimenti in cotto originale e ampie vetrate che si affacciano sul parco. La cucina abitabile, arredata con gusto e dotata di elettrodomestici moderni, si collega a una sala da pranzo formale. Al primo piano, la zona notte comprende quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite finemente decorato. Le camere offrono viste panoramiche sulle colline e sul giardino. Il piano mansardato ospita uno studio e ulteriori spazi che possono essere adattati a esigenze personali. Descrizione Esterni: Il parco di circa 5 ettari che circonda la villa è un'oasi di pace, con alberi secolari, aiuole fiorite e sentieri ombreggiati. La piscina, situata in posizione panoramica, è circondata da un'ampia area solarium. L'uliveto produttivo aggiunge un tocco autentico al paesaggio toscano. Sono presenti annessi da ristrutturare che possono essere trasformati in dependance per ospiti o spazi per attività ricreative. I terreni agricoli offrono ulteriori opportunità per coltivazioni o impianti vitivinicoli. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze moderne, inclusi riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto elettrico e idraulico a norma. È presente un sistema di sicurezza avanzato e la connessione internet ad alta velocità. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un agriturismo di lusso. Gli annessi da ristrutturare e i terreni agricoli consentono di ampliare l'offerta con spazi dedicati al benessere, eventi o attività agricole. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Lucca è molto richiesta, con una forte domanda per proprietà storiche di pregio. Secondo dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per ville storiche ristrutturate variano tra 4.000 €/mq e 6.000 €/mq. Considerando la superficie della villa e dei terreni annessi, il valore della proprietà può collocarsi tra 3.000.000 € e 5.000.000 €. L'investimento offre ottime prospettive di rivalutazione, data la posizione strategica e le caratteristiche uniche dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue mura rinascimentali intatte che circondano il centro storico. La città offre eventi culturali di rilievo, come il Lucca Summer Festival e il Lucca Comics & Games. La vicinanza alle spiagge della Versilia, come Viareggio e Forte dei Marmi, amplia le opportunità di svago. La zona è rinomata anche per percorsi enogastronomici e naturalistici, con possibilità di escursioni sulle Alpi Apuane. Distanze: Centro di Lucca: 5 km Versilia (Viareggio): 20 km Forte dei Marmi: 30 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 75 km Aeroporto di Firenze: 80 km Siena: 130 km Cinque Terre: 90 km Autostrada A11 (uscita Lucca Est): 7 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.