Villa in vendita a Città di Castello

Villa in vendita a Città di Castello. Immersa nella campagna umbra, con parco, vigneto, oliveto, giardino, piscina e avanzato sistema di sicurezza. Ideale per una residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: In una posizione collinare tra Città di Castello e Umbertide, questa villa offre un'oasi di tranquillità immersa nella campagna umbra. La villa, ristrutturata mantenendo il fascino architettonico tradizionale, combina moderni comfort e ampi spazi interni. Circondata da un parco con alberi da frutto e un impianto di irrigazione, la villa dispone di un ampio giardino, veranda, accesso automatizzato e sistema di sicurezza avanzato. Perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, la villa è facilmente accessibile e vicina ai principali centri urbani e attrazioni dell'Umbria. Descrizione Interni: L'interno della villa è stato progettato per offrire massimo comfort e funzionalità. Gli spazi interni includono numerose camere da letto, bagni moderni, una cucina spaziosa e diverse aree giorno. Le finiture di alta qualità e i dettagli architettonici tradizionali, come i pavimenti in cotto e le travi a vista, creano un ambiente elegante e accogliente. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con un grande giardino paesaggistico dotato di piscina, perfetto per godersi le calde giornate estive. Il terreno circostante comprende un vigneto certificato e un oliveto, offrendo la possibilità di produrre vino e olio d'oliva di alta qualità. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un patio coperto e un sistema di irrigazione automatizzato. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento autonomo, sistemi di sicurezza avanzati e predisposizione per l'aria condizionata. Gli impianti elettrici e idraulici sono moderni ed efficienti, garantendo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento per attività ricettive. La sua posizione privilegiata e le caratteristiche esclusive la rendono perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Città di Castello presenta un prezzo medio di circa 1.266 € al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, riflettendo una domanda costante per le proprietà di qualità in questa zona. La posizione strategica tra Toscana e Umbria continua ad attrarre acquirenti interessati sia a residenze private che a investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Città di Castello è una città ricca di storia e cultura, situata nel cuore dell'Umbria. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Pinacoteca Comunale, che ospita opere d'arte di Raffaello e Luca Signorelli, e la Basilica di San Francesco. La città è circondata da pittoreschi paesaggi collinari e offre numerose opportunità per escursioni, visite a cantine vinicole e degustazioni di prodotti locali. Città di Castello è anche famosa per i suoi eventi culturali, come il Festival delle Nazioni, che attira visitatori da tutto il mondo. Distanze: Perugia: 45 km Assisi: 60 km Arezzo: 55 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Lago Trasimeno: 50 km Aeroporto di Perugia: 50 km Siena: 90 km Gubbio: 35 km Cortona: 40 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento