Villa Moderna in Vendita a Castiglione del Lago

Villa moderna a Castiglione del Lago, casale di circa 300 mq realizzato in materiali moderni con finiture rustiche. L’immobile, collegato a un sistema di domotica, è suddiviso in tre unità semi-dipendenti e offre piscina con cascata, area barbecue e ampi spazi esterni, perfetto per uso abitativo o ricettivo di alta gamma. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un lussuoso casale moderno a Castiglione del Lago, di recente costruzione e realizzato interamente con materiali moderni abbinati a finiture rustiche di pregio. L’immobile, che si estende su circa 300 mq, è collegato a un avanzato sistema di domotica e si suddivide in tre unità semi-dipendenti. Questa soluzione offre opportunità straordinarie sia come residenza esclusiva sia per avviare un’attività ricettiva di charme, come un agriturismo di lusso. Descrizione Interni: L’abitazione principale, accessibile dal cancello principale, si apre su un ampio salone con camino e un angolo cottura con isola, in continuità con una sala da pranzo arredata con mobili di design. Al suo interno si trovano inoltre una cantina a vista per la conservazione dei vini, una camera patronale, un bagno con doccia, una cabina armadio, un ripostiglio e un piccolo bagno di servizio. A breve distanza, sopra il garage coperto, è presente una spaziosa stanza adibita ad ufficio. Le altre due unità, situate nel retro della proprietà e accessibili anche in modo indipendente tramite un vialetto, sono composte da una stanza principale ad L (con angolo cottura, armadio e letto) e un bagno completo con doccia. Descrizione Esterni: La zona esterna della casa principale è particolarmente suggestiva: un ampio piazzale lastricato offre parcheggio esterno per tre auto e accoglie una spaziosa area barbecue e cucina all’aperto, collegata alla piscina illuminata con cascata e ingresso secondario, completa di zona doccia. Le due unità abitative posteriori condividono l’accesso a una piscina in comune, a un piccolo giardino con pozzo, a un capanno con tetto fotovoltaico, a un gazebo e a un uliveto; inoltre, le varie unità possono essere collegate tramite cancelli e un viottolo, garantendo così una notevole flessibilità d’uso. Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 300 mq, suddivisi in tre unità (abitazione principale con area living, cucina, sala da pranzo, cantina, camera patronale, bagni e spazi di servizio; 2 appartamenti con stanza principale ad L, angolo cottura e bagno con doccia), sistema di domotica integrato, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, capanno con tetto fotovoltaico. Dettagli sulle Utenze: Gli impianti moderni, il sistema di domotica e il supporto del tetto fotovoltaico garantiscono elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa villa moderna offre incredibili opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o per chi intende avviare un’attività ricettiva di charme. La suddivisione in unità semi-dipendenti, le finiture di pregio e l’ampia area esterna la rendono ideale per realizzare un agriturismo di lusso, capace di garantire un’elevata redditività in un contesto di crescente domanda turistica e abitativa. Mercato Immobiliare Locale: L’analisi del mercato a Castiglione del Lago evidenzia una forte richiesta di immobili di pregio che uniscono design moderno e fascino rustico. Attualmente, i valori immobiliari nella zona variano tra €2.500 e €3.500 per mq, con una crescita annua stimata del 2–3%, confermando il potenziale di rivalutazione di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una località incantevole, immersa in un contesto naturale e storico di grande pregio. Situata nelle vicinanze del Lago Trasimeno e circondata da borghi medievali, l’area offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi desidera unire la bellezza della natura alla ricchezza culturale e storica del territorio. Distanze: Centro di Castiglione del Lago: 0,5 km Lago Trasimeno: 3 km Chiesa principale: 0,4 km Scuola: 1 km Supermercato principale: 0,6 km Stazione ferroviaria: 5 km Ospedale: 8 km Ristorante tipico: 0,8 km Piazza principale: 0,4 km Mercato locale: 0,7 km