Villa di Lusso Moderna in Vendita a Castiglione del Lago

Unisce lusso moderno e fascino rustico in questa villa a Castiglione del Lago. Ideale sia per la vita privata che per avventure di agriturismo di lusso. Descrizione Generale: Immersa nella pittoresca città di Castiglione del Lago, questa splendida villa moderna emana lusso ed eleganza. Nonostante la sua recente costruzione, la proprietà conserva un fascino rustico grazie al suo design riflessivo. Estendendosi su circa 300 metri quadrati, la villa è divisa in tre unità semi-indipendenti, rendendola perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avventurarsi nell'agriturismo di lusso. Descrizione Interni: La residenza principale ti accoglie con un ampio salone dotato di camino, che si collega senza soluzione di continuità a una grande area cucina con una porta a vetri di 4 metri. La cucina vanta un layout ad isola, offrendo ampio spazio per avventure culinarie. La sala da pranzo presenta mobili di design e una splendida cantina visibile. La camera padronale, completa di bagno en-suite e un'ampia cabina armadio, promette comfort. L'intera casa è integrata con un sistema di domotica all'avanguardia, garantendo comodità moderne a portata di mano. Descrizione Esterni: L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Un cortile lastricato conduce a un'ampia area barbecue e cucina esterna, perfetta per cene all'aperto. La piscina illuminata con una caratteristica cascata promette relax, mentre la zona piscina offre un ingresso alternativo alla proprietà e una doccia esterna. A breve distanza dall'edificio principale si trova una stanza attualmente utilizzata come ufficio, situata sopra il garage coperto. Usi e Potenzialità: Oltre alla residenza principale, nel retro della proprietà si trovano due appartamenti identici. Ogni unità dispone di un'area giorno open space con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Queste unità condividono una piscina comune, un giardino con pozzo, un gazebo e un piccolo uliveto. La disposizione della proprietà offre incredibili opportunità per una residenza di lusso o per un'attività di ospitalità di charme. Analisi di Mercato: A Castiglione del Lago, i prezzi delle proprietà hanno mostrato significative fluttuazioni negli anni recenti. Ad agosto 2023, il prezzo medio di vendita per le proprietà residenziali era di €1.128 al metro quadrato, segnando una diminuzione del 5,21% rispetto a settembre 2022. I prezzi degli affitti, d'altra parte, hanno visto un aumento, con l'attuale media di €6,44 al metro quadrato al mese. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago, situato sulle rive del Lago Trasimeno, è ricco di storia. Dalla sua fortezza medievale al Palazzo della Corgna, la città offre un viaggio nel tempo. L'annuale Trasimeno Blues Festival e la vicinanza della città ad altre attrazioni umbre e toscane la rendono un punto di interesse turistico. Distanze: Perugia: 47 km Assisi: 65 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Siena: 85 km Lago Trasimeno: 2 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 15 km Aeroporto di Perugia: 50 km Val d'Orcia: 40 km Montepulciano: 20 km