Villa in vendita a Pienza

Villa degli anni '40 in vendita a Pienza. Immobile ristrutturato, suddiviso in due appartamenti, con giardino curato e garage. Opportunità immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Situata appena fuori dal centro storico di Pienza, questa affascinante villa degli anni '40, ristrutturata negli anni '70 e suddivisa in due appartamenti, offre un'opportunità unica. Immersa in un giardino ben curato con un piazzale frontale in ghiaia, siepi e una recinzione che circonda l'intera proprietà, l'ingresso decorato con colonnine in pietra e scalinata aggiunge un tocco di fascino distintivo. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato si trovano un comodo garage, cantine, ambienti di stoccaggio e una lavanderia. Il primo piano ospita l'appartamento principale, composto da un ampio ingresso con scala per il secondo piano, uno studio con accesso a una terrazza privata, una spaziosa camera da letto con balcone, una sala da pranzo con terrazza collegata alla cucina (anch'essa con accesso a un balcone con scalinata verso il giardino posteriore), e una camera con bagno en-suite e disimpegno. Al secondo piano, un ampio soggiorno conduce a tre camere da letto, una piccola soffitta e un bagno. Questo appartamento ha accesso, tramite una scalinata, a una porzione separata del piano seminterrato con ulteriori spazi per lo stoccaggio. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piazzale frontale in ghiaia e le siepi contribuiscono a creare un ambiente elegante e tranquillo. La recinzione che circonda l'intera proprietà garantisce privacy e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e gli impianti sono in ottime condizioni, non necessitando di interventi di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione vantaggiosa, a pochi passi dal centro di Pienza, e alla struttura dell'immobile, questa villa è ideale sia come residenza comoda e lussuosa sia come investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Pienza, i prezzi medi degli immobili residenziali variano da circa €1.600/m² a €2.300/m², con una media di €1.950/m². Negli ultimi due anni, il mercato immobiliare ha registrato una crescita stabile, con un aumento medio annuo del 3,64%. La domanda di proprietà in questa zona è aumentata, rendendo Pienza una località ambita per residenze private e investimenti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, patrimonio dell'UNESCO, è conosciuta come la "città ideale del Rinascimento" grazie al progetto urbanistico di Papa Pio II. Tra le attrazioni principali vi sono il Duomo di Pienza, il Palazzo Piccolomini e la suggestiva Piazza Pio II. Recentemente, Pienza è stata scelta come location per il film "Jay Kelly", diretto da Noah Baumbach e interpretato da George Clooney e Adam Sandler. Le riprese del film, una produzione Netflix, si sono svolte tra il centro storico di Pienza, il ristorante Buca delle Fate e il Palazzo Piccolomini. Il film, il cui rilascio è previsto per il 2025, ha ulteriormente valorizzato il fascino di questa città toscana, attirando l'attenzione di turisti e appassionati di cinema da tutto il mondo. Distanze: Centro di Pienza: 1 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Aeroporto di Firenze: 120 km Siena: 55 km Firenze: 120 km Pisa: 150 km Lucca: 160 km Perugia: 75 km Spiagge della Costa Tirrenica: 110 km Parco Naturale della Val d'Orcia: 10 km