Villa in vendita a Castelnuovo Berardenga

Villa in vendita a Castelnuovo Berardenga, Toscana. Proprietà con ampio parco, affreschi antichi e possibilità di personalizzazione. Perfetta per residenza o investimento. Descrizione Generale: Questa proprietà unica si trova nella zona di Monteaperti, immersa in un bellissimo parco circondato da lecci. L'ex casa padronale conserva preziosi affreschi antichi nel piano nobile, che possono essere restaurati per riportarli al loro splendore originale. Con ampi spazi e stanze alte, la villa offre infinite possibilità di utilizzo: si possono affittare le stanze, creare diversi appartamenti o trasformarla in una residenza privata. La casa, aperta a sud e ovest, può essere completamente ristrutturata per soddisfare i vostri desideri. All'esterno, il parco offre un'atmosfera di pace e serenità. Non perdete l'occasione di possedere questa straordinaria proprietà e di trasformarla nella vostra residenza dei sogni o in un prestigioso investimento immobiliare. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni che mantengono elementi storici come soffitti alti e affreschi antichi. Le stanze sono spaziose e luminose, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Il seminterrato include una cantina e un garage, mentre i piani superiori possono essere adattati per creare diversi appartamenti o una grande residenza privata. Descrizione Esterni: Il vasto parco che circonda la villa è ricco di lecci e altre essenze arboree, creando un'oasi di tranquillità. Il giardino ben curato è perfetto per momenti di relax all'aperto e offre ampi spazi per eventuali espansioni o progetti di paesaggistica. Un accogliente gazebo completa l'atmosfera rilassante. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è ben collegata alla rete elettrica e idrica nazionale. Il sistema di riscaldamento attuale è a GPL, ma può essere aggiornato per migliorare l'efficienza energetica durante i lavori di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici o eventi. La posizione strategica vicino a Siena e le ampie possibilità di personalizzazione la rendono ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nella campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castelnuovo Berardenga è di €2.267 al metro quadro, con un aumento del 1,02% rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio per gli affitti è di €9,04 al metro quadro al mese, con una diminuzione del 21,53% rispetto all'anno precedente. Questi valori sono leggermente superiori alla media provinciale di Siena, che si attesta a €2.062 al metro quadro per le vendite e €8,78 al metro quadro per gli affitti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga è situato nella rinomata regione del Chianti, famosa per i suoi vini pregiati e paesaggi incantevoli. Tra le principali attrazioni ci sono le numerose cantine dove è possibile degustare vini locali, il borgo medievale di Monteaperti, e i sentieri escursionistici che attraversano le colline toscane. La vicinanza a Siena, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, rende questa località ancora più attraente. Distanze: Centro di Castelnuovo Berardenga: 5 km Aeroporto di Firenze: 90 km Siena: 20 km Firenze: 80 km Pisa: 110 km Arezzo: 65 km San Gimignano: 50 km Volterra: 60 km Montalcino: 45 km Montepulciano: 55 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento