In Vendita: Tenuta Storica con Villa, Lago Privato e Attività Ricettiva in Reggello

Scopri questa affascinante tenuta in vendita a Reggello, situata sulle colline del Valdarno. La proprietà vanta una villa storica del XVIII secolo con 16 camere e 15 bagni, suddivisa in appartamenti, oltre a nuove strutture per ospiti e attività ricettive. Con un lago privato e finiture tradizionali, questa tenuta offre un'opportunità unica nella bellissima Toscana. Descrizione Generale: Nelle pittoresche colline del Valdarno si erge questa tenuta in vendita a Reggello. L'elemento centrale della proprietà è una villa storica risalente al XVIII secolo (644 mq) divisa in otto unità immobiliari su tre piani. La villa presenta la classica struttura in pietra e muratura, con tetti in legno e laterizio. Recentemente ristrutturata, la villa si trova in condizioni eccellenti. Oltre alla villa, la tenuta comprende nuove strutture per ospiti e attività ricettive, tra cui appartamenti e locali multifunzionali. Descrizione Interni: La villa principale ospita una varietà di appartamenti: Appartamento N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°2 (80 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°3 (67 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°4 (103 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°5 (109 mq, primo e secondo piano): sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni; Appartamento N°6 (75 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°7 (73 mq, secondo piano): sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni; Appartamento N°8 (47 mq, secondo piano): soggiorno, cucina, camera e bagno. Descrizione Esterni: La tenuta è caratterizzata da uno spettacolare lago privato che contribuisce all'atmosfera unica. L'architettura delle nuove strutture per gli ospiti è di recente costruzione, con finiture moderne e strutture in cemento armato e laterizio. La proprietà offre un'area preparazione cibi, sale per eventi e locali di rimessaggio per veicoli. Usi e Potenzialità: Analisi Approfondita: Questa tenuta storica rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà multifunzionale in Toscana. Con la villa principale suddivisa in appartamenti e nuove strutture per gli ospiti, la tenuta potrebbe essere utilizzata per ospitare eventi, attività ricettive di alta qualità o come residenza per una grande famiglia. Il lago privato aggiunge un tocco di magia. Analisi di Mercato: La regione del Valdarno ha dimostrato una costante attrattiva per gli investitori immobiliari. Secondo le quotazioni fornite da Borsino Immobiliare, il mercato immobiliare toscano ha visto un incremento costante negli ultimi anni, riflettendo l'interesse internazionale per questa splendida regione. Questa tenuta offre una preziosa opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Reggello è una località affascinante con una storia ricca. La Toscana è nota per le sue bellezze naturali e culturali, che includono città d'arte, borghi storici e cucina prelibata. Gli ospiti di questa tenuta potranno esplorare le bellezze della Valdarno e godersi tutto ciò che la Toscana ha da offrire. Distanze: Centro di Reggello - 3 km Firenze - 35 km Arezzo - 40 km Siena - 85 km Chianti - 30 km Vallombrosa - 20 km Outlet The Mall - 10 km Greve in Chianti - 45 km Pisa - 140 km Mare Tirreno - 120 km