Villa in vendita a Pomarance

Villa storica in vendita a Pomarance. Proprietà con uliveto, cipressi, e ampio terreno. Perfetta per residenza o progetto di ristrutturazione in Toscana. Contattaci per maggiori informazioni. Descrizione Generale: Questa straordinaria proprietà a Pomarance, costruita intorno al 1900, è accessibile attraverso un viale di cipressi centenari. La villa, circondata da ulivi e cipressi su un ampio terreno, offre un grande potenziale di ristrutturazione. Le stanze spaziose e i soffitti alti permettono molte possibilità di personalizzazione. La proprietà include un annesso con appartamento indipendente e cantine, oltre a un rudere convertibile in spazio abitativo. Circondata da boschi e pascoli, è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un grande potenziale. Descrizione Interni: La villa necessita di una completa ristrutturazione ma offre una struttura solida con stanze spaziose e soffitti alti. Gli interni possono essere personalizzati secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. L'annesso include un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per essere utilizzato come spazio per affitti turistici. Le cantine offrono ampio spazio per lo stoccaggio o per essere convertite in ulteriori aree abitabili. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un vasto terreno con ulivi, cipressi, boschi e pascoli. Questo ambiente naturale offre un'oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura. Il rudere presente sulla proprietà può essere convertito in ulteriore spazio abitativo, aumentando il valore e le potenzialità della villa. L'accesso attraverso un viale di cipressi aggiunge un tocco di maestosità e fascino storico. Dettagli sulle Utenze: La villa richiede una completa revisione degli impianti idrici ed elettrici, offrendo l'opportunità di installare sistemi moderni ed efficienti. Questo permette al nuovo proprietario di personalizzare le utenze secondo le proprie necessità e preferenze. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La sua posizione immersa nel verde ma vicina ai principali servizi la rende ideale per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità moderne. Il vasto terreno offre possibilità di sviluppo agricolo o turistico, rendendo questa proprietà un'opportunità unica. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Pomarance, il prezzo medio degli immobili si attesta intorno ai 1.200 €/m². Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una leggera tendenza al rialzo, riflettendo l'attrattività della zona per chi cerca proprietà con un buon potenziale di investimento rispetto ad aree più costose come Pisa e Firenze. Il mercato locale offre un buon equilibrio tra domanda e offerta, con opportunità interessanti per chi desidera acquistare e ristrutturare immobili storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance è noto per il suo ricco patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni ci sono la Rocca Sillana, una fortificazione strategica che offre viste mozzafiato sulla Val di Cecina, e il Museo della Geotermia a Larderello, che racconta la storia dell'energia geotermica nella regione. La zona è anche famosa per la Foresta di Monterufoli, ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, e per il Palio delle Contrade, una competizione teatrale unica che si svolge ogni anno a settembre. Tra i prodotti tipici, l'Agnello Pomarancino e i ricciarelli di Pomarance sono specialità locali da non perdere. Distanze: Pisa: 80 km Aeroporto di Pisa: 85 km Livorno: 90 km Firenze: 100 km Volterra: 30 km San Gimignano: 55 km Siena: 70 km Pontedera: 70 km Lucca: 100 km Spiagge della Costa Tirrenica: 60 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento