Villa in vendita a Poggio a Caiano

Villa in vendita a Poggio a Caiano, vicino a Firenze. Elegante residenza neoclassica con villa padronale, 2 dependance, piscina, oliveto e vigneti. Produce vino di qualità. Vista panoramica mozzafiato. Ideale come residenza di prestigio o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Situata nelle colline toscane di Poggio a Caiano, a pochi chilometri da Firenze, questa elegante villa in stile neoclassico offre un'opportunità unica di vivere immersi nella bellezza e nella storia della Toscana. La proprietà comprende una villa padronale splendidamente restaurata, due dependance, una piscina e un parco di circa 5 ettari con oliveto e vigneti in produzione. La villa, circondata da un paesaggio mozzafiato, offre viste panoramiche sulle colline circostanti e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello. Descrizione Interni: La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 800 mq. Gli interni sono caratterizzati da ampi saloni con soffitti affrescati, pavimenti in marmo e dettagli architettonici di pregio che riflettono l'eleganza del periodo neoclassico. Al piano terra si trovano un imponente ingresso, due salotti con camino, una sala da pranzo formale, una cucina professionale completamente attrezzata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita sei camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite finemente arredato. Il piano seminterrato comprende una cantina storica per la conservazione del vino prodotto in loco, oltre a locali tecnici e di servizio. Le due dependance, rispettivamente di 150 mq e 100 mq, offrono ulteriori spazi abitativi ideali per ospiti o personale di servizio. Entrambe sono state ristrutturate mantenendo lo stile e i materiali tradizionali toscani, con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5 ettari, che comprende un oliveto con 500 piante in produzione e vigneti che producono vini toscani di alta qualità. La piscina a sfioro, circondata da un'ampia terrazza solarium, offre un luogo perfetto per rilassarsi godendo di viste panoramiche sulla campagna circostante. Il giardino all'italiana, curato nei minimi dettagli, presenta siepi ornamentali, alberi secolari e sentieri panoramici. Un ampio parcheggio e un ingresso privato con cancello automatizzato completano gli spazi esterni. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze necessarie per garantire il massimo comfort. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gas metano, con sistema di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto comunale che da un pozzo privato. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente rinnovati e sono conformi alle normative vigenti. È presente un sistema di allarme e videosorveglianza per garantire la sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche uniche, la proprietà si presta a diversi usi. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso, offrendo un ambiente esclusivo e raffinato. In alternativa, rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare un'attività nel settore turistico-ricettivo di alto livello, come boutique hotel, relais o location per eventi e matrimoni. La produzione di vino e olio d'oliva aggiunge ulteriore valore, permettendo di integrare l'attività agricola con quella ricettiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Poggio a Caiano è caratterizzato da una domanda sostenuta per proprietà di prestigio, grazie alla vicinanza con Firenze e alla bellezza del territorio. Le ville storiche e le residenze di lusso hanno valori che possono variare tra 3.000 €/mq e 5.000 €/mq, a seconda delle dimensioni, delle condizioni e delle dotazioni. Negli ultimi anni, si è registrato un interesse crescente da parte di acquirenti sia italiani che stranieri, attratti dalla qualità della vita, dalla ricchezza culturale e dalle opportunità di investimento offerte dalla Toscana. Rispetto ad altre località prestigiose come Fiesole o Impruneta, Poggio a Caiano offre prezzi più competitivi, pur mantenendo un alto livello di esclusività. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggio a Caiano è un affascinante comune situato nella provincia di Prato, noto soprattutto per la Villa Medicea di Poggio a Caiano, patrimonio UNESCO. Costruita nel XV secolo per volere di Lorenzo il Magnifico, la villa è un capolavoro dell'architettura rinascimentale ed è circondata da splendidi giardini all'italiana. La zona offre numerose attrazioni culturali e naturalistiche, con percorsi enogastronomici, musei e eventi tradizionali. La vicinanza a Firenze, a soli 20 km, permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della città d'arte, come il Duomo, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. Inoltre, la posizione strategica consente di esplorare altre rinomate località toscane come Pistoia, Lucca e Siena. Distanze: Firenze: 20 km Prato: 10 km Pistoia: 25 km Aeroporto di Firenze: 18 km Lucca: 60 km Pisa: 80 km Siena: 85 km Vinci (città natale di Leonardo da Vinci): 25 km Autostrada A11 (uscita Prato Ovest): 8 km Stazione ferroviaria di Prato: 10 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.