Villa Prestigiosa in Vendita a Calci

Scopri questa villa prestigiosa in vendita a Calci, immersa nel verde della Val Graziosa e a pochi passi dalla Certosa. Con ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà offre numerose potenzialità. Descrizione Generale: Situata ai piedi del Monte Pisano, a pochi passi dalla meravigliosa Certosa e immersa nel territorio della Val Graziosa, questa prestigiosa villa con parco ben tenuto e dependance è in vendita. A solo pochi km dall'aeroporto internazionale di Pisa e in una zona strategica, l'ingresso della villa è facilmente accessibile dalla strada principale. Entrando nella proprietà attraverso un cancello automatico carrabile, si trova un ampio parcheggio per le auto e un bellissimo giardino, dove è possibile sentire il dolce scorrere del fiume e trascorrere piacevoli serate in pieno relax. Descrizione Interni: Il corpo principale della villa è di oltre 650 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso in un ampio disimpegno con travi e cotto originali conduce a una prima stanza/studio con bagno privato con doccia, un salone molto ampio con porta finestra per accedere al giardino, una grande sala da pranzo dalla quale si accede alla cucina abitabile in muratura e ad un'altra sala da pranzo, entrambe con accesso al giardino. Inoltre, il piano terra dispone di un ulteriore bagno di servizio e vari ripostigli/dispense. Dalla sala da pranzo è possibile accedere a una comoda cantina. Al primo piano si trova un'altra cucina abitabile con dispensa e accesso al bagno, collegato anche al soggiorno. Proseguendo, si raggiunge la sala da pranzo molto luminosa, un piccolo soggiorno e un meraviglioso salone doppio caratterizzato da un camino, travi particolari e un bellissimo cotto originale. Dalla sala molto ampia è possibile raggiungere la veranda attraverso due bellissime vetrate automatiche. La veranda è stata chiusa con finestre ad arco che permettono di avere un salotto d'inverno o una serra per il periodo invernale. Dalle vetrate è possibile ammirare una bella vista panoramica sul monte che costeggia il paese e sul fiume che scorre vicino. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da quattro ampie camere matrimoniali, due delle quali hanno accesso a un terrazzo comunicante molto ampio, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti in pieno relax e prendere il sole senza essere disturbati. Due camere hanno il loro bagno padronale, mentre tra le camere si trova un soggiorno/stanza di passaggio. Al piano superiore si trova la zona mansarda, che dispone di ulteriori quattro vani e un bagno. Descrizione Esterni: Dal giardino si accede alla dependance, dove al piano terra si trova un ingresso, un soggiorno, una camera e un ripostiglio. Da una scala sia interna che esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa un altro appartamento dotato di cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. L'intera proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano, doppia caldaia, zanzariere, persiani, infissi con doppi vetri e inferriate, sistema di allarme ed è presente anche internet. Usi e Potenzialità: Questa è un'ottima soluzione per chi cerca una bellissima villa storica e di prestigio con una parte di dependance da utilizzare per affittare o per ospiti, oppure come struttura ricettiva e utilizzarla come B&B grazie alla sua collocazione e vicinanza a Pisa. Analisi di Mercato: Il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Calci è stato di € 1.530 al metro quadro a luglio 2023, rispetto ai € 1.836 della media provinciale. Il prezzo degli appartamenti è di 1581.08 €/m², mentre il prezzo delle case è di 1715.64 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Calci è situata a pochi chilometri da Pisa, ai piedi dei Monti Pisani e al centro della Valgraziosa, un anfiteatro naturale. Tra le attrazioni principali di Calci, ci sono la Certosa, il museo delle balene del Museo di Storia Naturale, l'acquario di acqua dolce e la valle Graziosa. Distanze: Distanza da Calci a Massa: 45.62 km in linea retta, 68.37 km in auto. Distanza da Calci a Pisa: 10,67 km Distanza da Calci a Cascina: 5,3 km Distanza da Calci a Buti: 7,5 km Distanza da Calci a Vicopisano: 8,0 km Distanza da Calci a San Giuliano Terme: 9,6 km Distanza da Calci a Bientina: 8,4 km Distanza da Calci a Calcinaia: 9,2 km Distanza da Calci a Vecchiano: 12,6 km Distanza da Calci a Livorno: 40.7 km