Villa di Lusso in Vendita a San Miniato, Toscana

Tenuta in vendita a San Miniato, Toscana, con una casa colonica ristrutturata, casa per ospiti, magazzino e piscina a sfioro, immersa in 16 ettari di colline toscane incontaminate, vicino a Pisa e Firenze. Descrizione Generale: Immersa nelle colline incontaminate della Toscana, a breve distanza dal borgo incantevole di San Miniato, questa magnifica tenuta rappresenta un'opportunità unica. Situata perfettamente tra Pisa e Firenze, e accessibile tramite una strada sterrata di 1 km ben mantenuta, la proprietà è a soli 10 minuti dai servizi più vicini, combinando tranquillità con accessibilità. La tenuta comprende 16 ettari di terreno, una casa colonica principale, una casa per gli ospiti, un magazzino e una piscina a sfioro. Descrizione Interni: L'edificio principale si sviluppa su 550 mq su due piani e presenta un ampio corridoio, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino. Ci sono due camere da letto matrimoniali con bagno privato, accessibili anche ai disabili. Il primo piano ospita sei camere da letto con bagno privato, due delle quali con cabina armadio. La ristrutturazione è stata eseguita secondo standard elevatissimi, con lavandini in marmo nei bagni e intonaco veneziano in alcune stanze. Descrizione Esterni: La proprietà include due annessi. La piscina a sfioro è dotata di area idromassaggio ed è circondata da ombrelloni, lettini e una pool house con loggia e bar. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione e di statue romane. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza privata di lusso o come affitto per vacanze di alto livello, data la sua posizione strategica e le sue ampie dotazioni. Analisi di Mercato: Nel novembre 2023, il prezzo medio di vendita degli immobili residenziali a San Miniato era di 1.651 €/mq, con un aumento del 2,80% rispetto a novembre 2022 (1.606 €/mq)​​. Il mercato degli affitti ha visto un aumento, con un prezzo medio di 9,26 €/mq, in crescita del 10,77% rispetto all'anno precedente (8,36 €/mq)​​. Informazioni Turistiche e Storiche: San Miniato è noto per la sua ricca storia e patrimonio culturale. Tra le principali attrazioni turistiche troviamo la Rocca di Federico II, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e di San Genesio, il Palazzo Comunale e il Museo Diocesano d’Arte Sacra, oltre a vari tour enogastronomici e la famosa caccia al tartufo​​​​​​​​. Distanze: Centro di San Miniato: 10 km Pisa: 45 km Firenze: 50 km Spiaggia più vicina: 60 km Siena: 90 km Lucca: 40 km Aeroporto più vicino (Pisa o Firenze): Circa 50 km Attrazioni locali: Varie entro un raggio di 30 km