Villa in Vendita ad Arezzo con Vista Mozzafiato

Villa in vendita ad Arezzo con vista panoramica, composta da due unità abitative, parco, piscina e dependance. Opportunità unica per un'attività ricettiva vicino al centro città. Descrizione Generale: Situata in una posizione privilegiata ad Arezzo, questa villa libera su quattro lati offre una vista mozzafiato ed è disposta su tre livelli. La proprietà include una veranda, due dependance, un ampio parco con piscina e diversi spazi esterni da personalizzare. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di ammodernamento, rendendolo un’opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva di successo. Descrizione Interni: La villa è composta da ampi spazi interni che comprendono diverse camere, cucine e soggiorni accoglienti. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con dettagli architettonici che riflettono lo stile toscano. L'ampio seminterrato, attualmente utilizzato come palestra privata, presenta delle volte a botte in cotto, conferendo un fascino unico all'intero immobile. Descrizione Esterni: Il parco che circonda la villa è estremamente curato e offre ampie aree verdi, ideali per eventi all'aperto e momenti di relax. La piscina, già autorizzata, può essere realizzata per creare un'oasi di pace immersa nella bellezza del paesaggio toscano. Le dependance possono essere utilizzate per ospitare gli ospiti o come spazi aggiuntivi per l'attività ricettiva. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi e riscaldamento a GPL, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono da aggiornare per garantire una maggiore efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa villa è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort, ma anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva nel cuore della Toscana. La combinazione di eleganza, spazio e potenziale rende questa proprietà un investimento molto interessante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Arezzo presenta prezzi per ville che variano da 2.000 €/m² a 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. Ville simili nella zona, specialmente quelle con ampi spazi esterni e possibilità di attività ricettive, possono raggiungere valori di mercato superiori a 1.200.000 €. Negli ultimi anni, la domanda di immobili in questa area è aumentata, rendendo Arezzo un luogo ambito per investimenti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue tradizioni artigianali e i suoi eventi storici. La città è nota per il suo mercato dell'antiquariato e per eventi come la Giostra del Saracino. Le bellezze artistiche, come la Basilica di San Francesco e le opere di Piero della Francesca, attirano visitatori da tutto il mondo. Inoltre, il paesaggio circostante offre opportunità per escursioni e attività all'aperto. Distanze: Centro di Arezzo: 5 km Firenze: 80 km Siena: 50 km Aeroporto di Firenze: 85 km Sansepolcro: 30 km Cortona: 25 km Montevarchi: 20 km Castiglion Fiorentino: 15 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 40 km Arezzo Outlet Village: 15 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.