Villa in vendita a Arezzo

Villa in vendita a pochi chilometri da Arezzo. Casale su tre livelli, 2.500 mq di giardino, piscina e materiali pregiati. Ristrutturata di recente con impianti moderni. Ottima residenza o investimento. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita una villa composta da multiple unità, immersa in 2.500 mq di giardino privato, con una piscina panoramica. Il casale principale, disposto su tre livelli, è stato recentemente ristrutturato con una cura meticolosa, mantenendo i dettagli tipici toscani, come i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto, ma al contempo è dotato di impianti moderni che garantiscono il massimo comfort. La proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per una residenza privata o per chi cerca una struttura ricettiva. Descrizione Interni: Il casale principale è suddiviso su tre livelli. Al piano terra si trovano ampi e accoglienti spazi soggiorno, inclusi una zona pranzo, un salone con camino e una cucina abitabile completamente attrezzata. Ogni ambiente è perfettamente arredato con materiali pregiati, mantenendo l’autenticità toscana. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, ognuna con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulle colline circostanti, e due bagni ristrutturati con eleganza. Il piano superiore ospita una mansarda che può essere utilizzata come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. La villa è arricchita da dettagli storici, che donano un fascino senza tempo, come i camini originali e le pareti in pietra a vista. Descrizione Esterni: Il giardino di 2.500 mq che circonda la villa è perfettamente curato, con ampi spazi verdi, alberi secolari e aiuole fiorite. La piscina panoramica è il punto focale del giardino, offrendo un'area perfetta per il relax o per eventi all'aperto, circondati dalla bellezza naturale della campagna toscana. La proprietà è dotata anche di un comodo parcheggio e di un viale di ingresso privato che garantisce privacy e tranquillità. Una zona esterna separata ospita una dependance ideale per gli ospiti o come spazio per il personale. Caratteristiche Principali: Superficie totale della proprietà: 2.500 mq di giardino Casale principale su 3 livelli Camere da letto: 3, con possibilità di ulteriori stanze nella mansarda Bagni: 2 completamente ristrutturati Piscina panoramica Ampi spazi soggiorno con camino Cucina abitabile completamente attrezzata Giardino ben curato con aiuole e alberi secolari Recentemente ristrutturato con materiali pregiati e impianti moderni Parcheggio e ingresso privato Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle zone più calde, e impianti moderni che assicurano il massimo comfort. La piscina è provvista di sistema di filtraggio di ultima generazione per mantenerla sempre perfetta. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza privata, grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza ad Arezzo, ma anche come struttura ricettiva, grazie alla sua grandezza, alla piscina e ai vari spazi esterni che la rendono perfetta per ospitare eventi, matrimoni o vacanze in Toscana. La ristrutturazione recente e l’alta qualità dei materiali la rendono pronta per essere abitata subito, senza necessità di ulteriori interventi. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare intorno a Arezzo sta vivendo un costante interesse da parte di acquirenti locali e internazionali, attratti dalla sua bellezza storica e dalla posizione strategica. Le proprietà con giardino e piscina sono particolarmente ricercate per la loro funzionalità e l'alto potenziale di investimento. I prezzi medi per questo tipo di proprietà si aggirano intorno ai 2.500 - 3.000 €/m², ma per immobili di pregio come questo, il valore può arrivare a superare anche i 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città storica della Toscana, famosa per il suo centro medievale, i musei e le piazze caratteristiche. La città offre una posizione strategica che permette di godere della tranquillità della campagna, ma è anche ben collegata alle principali città d’arte come Firenze, Siena e Perugia. La villa si trova vicino a importanti punti turistici, come il Parco Naturale delle Foreste Casentinesi e la Val di Chiana, con numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aperto. Distanze: Arezzo: 5 km Cortona: 20 km Siena: 50 km Firenze: 80 km Pisa: 120 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.