Villa in Vendita a Subbiano, Arezzo: Lusso tra Natura e Storia

Villa di lusso in vendita a Subbiano, immersa nella tranquillità del Valdarno. Proprietà con parco, piscina, sauna e fotovoltaico. Perfetta come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata nel cuore del Valdarno, a Subbiano, questa splendida villa in stile Liberty rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di lusso immersa nella natura. Circondata da un parco privato di ampie dimensioni, la proprietà offre una piscina, un piccolo lago e una serra. La villa, disposta su tre livelli, è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, arricchiti da dettagli d’epoca e moderni comfort come un impianto fotovoltaico e una sauna. Ideale sia come residenza principale che come investimento turistico, questa proprietà incarna eleganza e tranquillità a pochi chilometri da Arezzo. Descrizione Interni: La villa, di circa 400 mq, offre interni ampi e raffinati. Al piano terra si trova un elegante salone con caminetto, una cucina abitabile e una sala da pranzo che si affaccia su un ampio terrazzo. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due delle quali con bagno en-suite. La mansarda, al secondo piano, è stata trasformata in una zona relax con sauna, ideale per momenti di benessere. Gli ambienti sono in ottimo stato, con finiture pregiate e una luminosità naturale che rende gli spazi accoglienti e funzionali. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un parco privato di oltre 5000 mq, che ospita una piscina, un piccolo lago artificiale e una serra per la coltivazione di piante e fiori. L'area verde offre privacy e relax, rendendo la proprietà un perfetto rifugio dalla vita frenetica. Il grande terrazzo con vista sul parco e la piscina è ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e un impianto fotovoltaico di ultima generazione, che garantisce un'elevata efficienza energetica. Gli impianti sono stati recentemente revisionati e risultano in ottimo stato. La proprietà dispone inoltre di un sistema di irrigazione automatica per il giardino. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di numerosi comfort, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio parco, la piscina e la presenza di un piccolo lago la rendono ideale per famiglie in cerca di tranquillità o per coloro che desiderano un investimento nel settore turistico di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Subbiano, i prezzi medi delle abitazioni variano tra i 1.800 €/mq e i 2.500 €/mq, con un incremento del 3% rispetto all'anno precedente. Ville di lusso con ampie proprietà terriere possono superare i 600.000 €. La zona ha registrato una domanda crescente grazie alla vicinanza con Arezzo e all'attrattiva delle colline del Valdarno. A livello regionale, il mercato immobiliare della Toscana continua a mantenere stabilità, con particolare attenzione agli investimenti in immobili di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: Subbiano, situato vicino alla città di Arezzo, si trova nel cuore del Valdarno, una zona ricca di storia e cultura. La vicinanza a luoghi di interesse come il centro storico di Arezzo, il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e le colline toscane rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Tra le attrazioni locali spiccano il Castello di Subbiano e i numerosi percorsi naturalistici che attraversano le colline circostanti, offrendo un'esperienza autentica della campagna toscana. Distanze: Arezzo: 12 km Firenze: 90 km Siena: 70 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 15 km Aeroporto di Firenze: 95 km Parco Nazionale Foreste Casentinesi: 40 km Autostrada A1: 20 km Centro di Subbiano: 1 km Spiagge della Costa Toscana: 100 km Lago Trasimeno: 55 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.