Villa panoramica in vendita a Rosignano Marittimo con vista mare

Villa in vendita a Rosignano Marittimo, Toscana. Proprietà con vista mare, 520 mq di superficie, 8 ettari di terreno, ampio porticato e terrazza panoramica. Ideale per residenza esclusiva o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata in una splendida posizione collinare panoramica, questa villa toscana a Rosignano Marittimo offre una vista mozzafiato sul mare ed è immersa nel verde di 8 ettari di terreno. La proprietà, di 520 mq, si presenta in ottimo stato ed è composta da un ampio ingresso che conduce a un salone con camino, una cucina con camino, una camera da letto e un bagno. Al piano terreno è presente anche un bilocale con ingresso autonomo e un ampio porticato che si sviluppa su tre lati per una superficie di 150 mq. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno e armadio a muro, oltre a una terrazza panoramica di 43 mq da cui si gode una splendida vista. Al piano interrato, la villa dispone di una taverna con forno, un bagno, un magazzino, una cantina e un locale caldaia. Descrizione Interni: Gli spazi interni della villa sono ben distribuiti e offrono un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terreno, il salone con camino è ideale per momenti di relax, mentre la cucina, anch'essa dotata di camino, offre un'atmosfera rustica e conviviale. La presenza di un bilocale con ingresso autonomo è perfetta per ospiti o come unità indipendente. Al primo piano, le quattro camere da letto sono spaziose e luminose, tutte dotate di bagno privato e armadio a muro. La terrazza panoramica rappresenta uno spazio unico per ammirare il paesaggio circostante. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio porticato di 150 mq, che si sviluppa su tre lati della casa, offrendo spazi all'aperto ideali per pranzi e cene all'aperto o per godere della tranquillità della campagna toscana. La proprietà comprende anche un terreno di circa 8 ettari, di cui 3 recintati, suddivisi in 1 ettaro di parco e giardino, 4 ettari di seminativo, e il resto ad oliveto, frutteto e bosco. Questo vasto spazio verde è perfetto per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL/legna e carbone, garantendo una buona flessibilità nella gestione dei consumi energetici. La villa è servita da ENEL per l'elettricità, da un acquedotto per l'acqua, oltre a tre pozzi privati, e da una linea telefonica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza al mare, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva che come investimento per attività turistiche, come affitti di lusso o agriturismo. L'ampio terreno offre anche la possibilità di sviluppare ulteriori progetti, come la coltivazione di prodotti agricoli o la creazione di spazi ricreativi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rosignano Marittimo è caratterizzato da una crescente domanda di proprietà con vista panoramica e ampi spazi verdi, specialmente nelle zone collinari vicino al mare. I prezzi degli immobili nella zona variano in base alla posizione e alle caratteristiche della proprietà, con un valore medio per le ville di lusso che può superare 3.500 €/mq. La vicinanza a località balneari come Quercianella e Castiglioncello rende Rosignano Marittimo una scelta molto interessante per chi desidera una seconda casa o un investimento turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è un incantevole borgo situato sulla costa toscana, noto per le sue bellezze paesaggistiche e la vicinanza al mare. La zona offre numerose attrazioni, tra cui le spiagge di Quercianella e Castiglioncello, ideali per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Inoltre, è possibile visitare i prestigiosi vigneti di Bolgheri, situati a soli 43 km di distanza, famosi per la produzione di alcuni dei migliori vini italiani. La vicinanza a città come Livorno, Pisa e Firenze rende questa località perfetta per esplorare le meraviglie della Toscana, tra storia, cultura e enogastronomia. Distanze: Centro abitato di Rosignano Marittimo: 700 metri Mare di Quercianella: 7 km Livorno: 20 km Pisa: 37 km Golf di Tirrenia: 37 km Forte dei Marmi: 74 km Vigneti di Bolgheri: 43 km Porto turistico di Castiglioncello: 15 km Firenze: 95 km Roma: 312 km