Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno - Antica Casa in Pietra con Vista sul Lago

Affascinante villa in pietra del 1868 in vendita nei pressi di Tuoro sul Trasimeno, che offre una vista panoramica sul lago. Ristrutturata con cura nel 2014, dispone di 7 camere da letto, 8 bagni ed è circondata da vigneti, uliveti e un bellissimo parco. Descrizione Generale: Questa storica villa in pietra, risalente al 1868, è stata sapientemente ristrutturata nel 2014 ed è situata nei pressi di Tuoro sul Trasimeno, offrendo una vista mozzafiato sul lago. È anche comodamente vicina a Passignano Sul Trasimeno, rinomata per la sua varietà di bar, gelaterie, ristoranti di pesce e traghetti per le isole. La villa di 568 mq si sviluppa su due piani ed è dotata di 7 camere da letto e 8 bagni. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, combinando elementi rustici e raffinati come travi in legno, tegole in cotto sui soffitti, ampi archi e pavimenti in parquet nelle camere. La villa è circondata da circa 9 ettari di terreno, tra cui vigneti e uliveti, nonché da un magnifico parco con ulivi secolari, siepi, alberi alti e fiori colorati. La piscina di fronte alla casa è un luogo ideale per ammirare tramonti pittoreschi. Questa proprietà offre una posizione eccellente per coloro che cercano un rifugio tranquillo vicino al lago, pur rimanendo vicini alle attività locali, ai ristoranti e ai siti storici. Descrizione Interni: Piano terra: un ampio soggiorno/pranzo con camino e una cucina completamente attrezzata con accesso a un portico. Ci sono 3 camere da letto (2 con accesso diretto al giardino), 3 bagni e una lavanderia. Primo piano: 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Descrizione Esterni: La villa è circondata da circa 9 ettari di terreno, tra cui vigneti e uliveti, nonché da un magnifico parco con ulivi secolari, siepi, alberi alti e fiori colorati. La piscina di fronte alla casa è un luogo ideale per ammirare tramonti pittoreschi. C'è anche un parcheggio coperto per 4 auto. Dettagli sulle Utenze: Le utenze includono il riscaldamento a GPL, l'aria condizionata, l'acqua pubblica, il Wi-Fi e una piscina con trattamento al cloro (12x6 m, profondità 1,50 m). Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre varie possibilità, fungendo da residenza privata eccezionale o da potenziale struttura ricettiva. La sua posizione serena vicino al lago, combinata con la vicinanza ai servizi locali, ai ristoranti e ai siti storici, ne fa un'opportunità di investimento versatile. Mercato Immobiliare Locale: Un'analisi di mercato approfondita rivela una stabilità nei valori delle proprietà negli ultimi 3 anni nell'area di Tuoro sul Trasimeno, rendendo questa villa un'opzione interessante e potenzialmente redditizia. Informazioni Turistiche e Storiche: Tuoro sul Trasimeno e la regione circostante sono ricchi di storia e attrazioni turistiche. La città è famosa per la sua associazione con la Battaglia del Lago Trasimeno nel 217 a.C., un evento significativo nella Seconda Guerra Punica. Nelle vicinanze, è possibile esplorare la affascinante città di Cortona, nota per la sua importanza storica e tesori artistici. La posizione della villa offre un facile accesso all'incantevole Lago Trasimeno, il più grande lago dell'Italia centrale. È possibile godersi gite in barca, ristoranti sulle rive e sport acquatici mentre si ammira la splendida bellezza naturale. Distanze: Tuoro sul Trasimeno: Circa 6 km Cortona: 15 km Castiglione del Lago: 11 km Distanza dai principali aeroporti: Perugia: 40 km Firenze: 120 km Roma: 235 km