Casa indipendente in vendita a Mulazzo

Casale in vendita a Mulazzo. Casa indipendente abitabile al primo piano con cantine al piano terra, ampia terrazza, potenziale di conversione, giardino, viti e spazio per piscina. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore della Lunigiana, a Mulazzo, proponiamo in vendita questo affascinante casale indipendente con viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà è abitabile al primo piano, mentre il piano terra è attualmente adibito a cantine con un grande potenziale di conversione in ulteriori spazi abitativi o in un appartamento indipendente. L'ampia terrazza offre uno spazio ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. Il terreno circostante comprende un giardino curato, viti in produzione e spazio sufficiente per l'installazione di una piscina. Descrizione Interni: Al primo piano, l'abitazione principale è composta da un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con accesso diretto all'ampia terrazza panoramica, una cucina abitabile dotata di camino tradizionale, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. I pavimenti in cotto originale e le travi a vista conferiscono all'immobile il tipico fascino rustico toscano. Il piano terra, attualmente utilizzato come cantine e deposito, offre ampi spazi che possono essere convertiti in ulteriori stanze, una taverna, uno studio o un appartamento indipendente, a seconda delle esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, che comprende un giardino ben curato, viti in produzione e alberi da frutto. L'ampia terrazza al primo piano offre una vista panoramica sulle colline della Lunigiana, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. C'è spazio sufficiente per l'installazione di una piscina, creando così un'oasi privata di benessere. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata comunale, con parcheggio disponibile all'interno del terreno. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di allacciamento alla rete elettrica e idrica comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gasolio. Sono presenti un camino tradizionale nella cucina e stufe a legna nelle altre stanze. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, o come casa vacanze. Il potenziale di conversione del piano terra offre l'opportunità di ampliare gli spazi abitativi o di creare un appartamento indipendente per ospiti o per affitti turistici. La presenza di viti in produzione permette di avviare una piccola attività vinicola o di autoconsumo. L'aggiunta di una piscina aumenterebbe ulteriormente l'attrattiva della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Mulazzo e della Lunigiana è caratterizzato da prezzi competitivi rispetto ad altre aree della Toscana, offrendo un ottimo rapporto qualità-prezzo. Le proprietà rustiche e i casali indipendenti con terreno sono molto ricercati sia da acquirenti italiani che stranieri, attratti dalla bellezza del paesaggio, dalla tranquillità e dalla ricchezza culturale della zona. I prezzi medi per immobili simili variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², a seconda dello stato di conservazione, delle dimensioni e delle caratteristiche specifiche. Negli ultimi anni, c'è stato un crescente interesse per la Lunigiana, grazie alla sua posizione strategica vicino al mare della Liguria e alle montagne dell'Appennino, rendendo gli investimenti immobiliari in questa area particolarmente interessanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Mulazzo è un affascinante borgo medievale situato nella Lunigiana, una regione storica al confine tra Toscana e Liguria. Ricco di storia e tradizioni, il paese è famoso per essere stato luogo di residenza di Dante Alighieri durante il suo esilio. La zona offre numerosi castelli, pievi e borghi caratteristici da visitare, oltre a percorsi naturalistici ideali per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. La vicinanza alle Cinque Terre, a Lerici e a Porto Venere permette di raggiungere facilmente le splendide coste liguri. La Lunigiana è anche rinomata per la sua cucina tradizionale, con specialità come i testaroli al pesto e i panigacci. Distanze: Aulla (autostrada A15): 15 km Pontremoli: 10 km La Spezia: 40 km Cinque Terre: 50 km Lerici: 45 km Pisa: 100 km Parma: 100 km Lucca: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 100 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.