Villa Prestigiosa in Vendita ad Arezzo

splendida villa in vendita a pochi km dal centro di Arezzo, con un ampio giardino, vista sulla città e ricca di caratteristiche uniche. Descrizione Generale: Questa imponente villa, situata a pochi chilometri dal centro di Arezzo, si estende su tre piani per un totale di 790 mq. La proprietà è circondata da un giardino di 4000 mq con ulivi e vigneti, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla città. Descrizione Interni: Al piano terra, si trovano una cantina, una sala degustazione, un salone con camino e impianto stereo, una sala biliardo e una sauna con doccia e bagno. Al primo piano, la zona giorno si apre su una cucina, una camera e uno studio con libreria in marmo policromo siciliano, oltre a una sala da pranzo con soffitto a pannelli dipinti del XIX secolo e un ampio salotto luminoso che conduce a una terrazza panoramica. Il piano superiore ospita 6 camere da letto, 4 con bagno privato, e un ulteriore bagno. Descrizione Esterni: Esternamente, la villa vanta un ampio giardino arricchito da ulivi e vigneti. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina, che aggiungerebbe ulteriore valore e fascino alla proprietà. Usi e Potenzialità: Perfetta come residenza di lusso o come investimento per affitti turistici di alto livello, questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo di storia e cultura toscana. Ricerca di Mercato: A ottobre 2023, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita ad Arezzo era di € 1.753 al metro quadro, con un aumento del 6,89% rispetto a ottobre 2022​​. Nel centro di Arezzo, i prezzi hanno raggiunto il massimo di € 2.106 al metro quadro a febbraio 2023​​, mentre nella zona Centro Storico il prezzo medio più alto registrato era di € 2.242 al metro quadro​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città d'arte e storia, caratterizzata da un ricco patrimonio culturale che include il capolavoro di Piero della Francesca, la Leggenda della Vera Croce, e monumenti come Piazza Grande, il Duomo e la Fortezza Medicea​​. La città è circondata da quattro vallate, offrendo un paesaggio naturale incantevole e la possibilità di esplorare il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi​​​​. Distanze: Centro di Arezzo: 5 km Aeroporto di Firenze: 80 km Siena: 75 km Lago Trasimeno: 60 km Perugia: 90 km Costa Toscana: 150 km Firenze: 80 km Roma: 230 km Pisa: 160 km Bologna: 180 km