Villa Signorile in Vendita a Marciano della Chiana

Esclusiva villa di 270 mq con ampie terrazze e piscina, immersa nel paesaggio unico di Marciano della Chiana, un gioiello nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Situata nell'incantevole cornice delle colline toscane, questa villa signorile a Marciano della Chiana offre 270 mq di raffinata abitabilità. Distribuita su quattro livelli, con tre piani fuori terra e uno seminterrato, la proprietà vanta una vista a 360° sulle colline circostanti, regalando scenari mozzafiato in ogni stagione. Il design architettonico unisce eleganza e comfort, rendendo la villa un'opera d'arte abitabile. Descrizione Interni: L'interno della villa si distingue per l'ampio soggiorno al piano terra, cucina abitabile con sala da pranzo e un bagno ospiti. Le scale a doppia rampa conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio e una spaziosa terrazza con vista sul giardino ben curato. L'ultimo piano offre un vano soffitta multifunzionale e un'ulteriore terrazza panoramica che abbraccia la campagna toscana. Descrizione Esterni: Il giardino di 2000 mq che circonda la villa è un paradiso privato, con una grande piscina rettangolare che si inserisce armoniosamente nel paesaggio. Questo spazio esterno è ideale per il relax, le feste e la vita all'aria aperta, offrendo privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti di ultima generazione, risultato di un accurato restauro che ha mantenuto l'efficienza energetica e il comfort moderno al centro del progetto. Usi e Potenzialità: Questa magnifica proprietà non è solo una dimora di prestigio ma rappresenta anche un'opportunità d'investimento nel turismo di lusso, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciano della Chiana ha visto un prezzo medio al metro quadro di 1649 € nel 2024, segnando un incremento del 4.46% rispetto all'anno precedente. Questa tendenza positiva conferma il valore crescente delle proprietà in questa zona esclusiva della Toscana​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciano della Chiana, con il suo ricco patrimonio, offre numerose attrazioni: Castello di Marciano: un simbolo storico restaurato che ospita un centro culturale con una vista impareggiabile sulla Valdichiana​​. Chiesa dei Santi Stefano e Andrea: un gioiello architettonico che custodisce opere d'arte di Bartolomeo della Gatta​​. Battaglia di Marciano: un sito storico che ricorda un momento cruciale nella storia toscana​​. Sentiero della Bonifica: un percorso ideale per ammirare la campagna, perfetto per escursioni a piedi o in bicicletta​​. Distanze: Arezzo: 22 km Firenze: 89 km Siena: 66 km Cortona: 29 km Perugia: 75 km Lago Trasimeno: 38 km Val d'Orcia: 50 km Montepulciano: 30 km Pienza: 45 km Assisi: 95 km