Villa Nobiliare Cinquecentesca in Vendita a Crespina Lorenzana

In vendita, villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq con parco privato di 9 ettari, favolosa piscina, dependance e edificio diviso in appartamenti da restaurare, situato in un piccolo borgo caratteristico a Crespina Lorenzana, Pisa. Descrizione Generale: Situata nella campagna pisana, in un piccolo borgo caratteristico, questa villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq è circondata da un parco privato di 9 ettari, una favolosa piscina, una dependance e un edificio diviso in appartamenti da restaurare di circa 400 mq. La dimora storica è accessibile tramite una strada privata servita da un cancello automatico esclusivo. Siamo accolti da un ampio cortile esterno impreziosito da alberi secolari. La villa rivela tutta la sua bellezza e nobiltà. Al piano terra si trova un ampio salone con soffitti maestosi, una zona giorno, una sala da pranzo e due spaziose cucine abitabili. Una comoda scala interna conduce alla zona notte al primo piano, composta da dieci camere matrimoniali e sei bagni; ampi saloni e stanze per l'accoglienza caratterizzano la proprietà. A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrata, bellissimo esempio di architettura e storia. Con ingresso indipendente, un'ampia struttura di circa 400 mq necessita di restauro, perfetta per essere divisa in appartamenti. Vicino alla piscina, un'antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti. Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del Libano, le querce e una magnolia molto antica e grande donano maestosità e particolarità alla dimora storica. La piscina gode di assoluta privacy con la sua ampia area relax e solarium. Dieci auto possono essere parcheggiate comodamente all'interno dell'aia esclusiva. Descrizione Interni: Al piano terra si trova un ampio salone con soffitti maestosi, una zona giorno, una sala da pranzo e due spaziose cucine abitabili. Una comoda scala interna conduce alla zona notte al primo piano, composta da dieci camere matrimoniali e sei bagni; ampi saloni e stanze per l'accoglienza caratterizzano la proprietà. Descrizione Esterni: Un ampio cortile esterno impreziosito da alberi secolari ci accoglie nella proprietà. A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrata, bellissimo esempio di architettura e storia. Con ingresso indipendente, un'ampia struttura di circa 400 mq necessita di restauro, perfetta per essere divisa in appartamenti. Vicino alla piscina, un'antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti. Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del Libano, le querce e una magnolia molto antica e grande donano maestosità e particolarità alla dimora storica. La piscina gode di assoluta privacy con la sua ampia area relax e solarium. Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche come struttura ricettiva, data la sua posizione strategica vicino a importanti città d'arte e attrazioni turistiche in Toscana. Analisi di Mercato: L'analisi del mercato immobiliare per Crespina Lorenzana indica che il prezzo medio delle proprietà residenziali in vendita a luglio 2023 era di €1.800 al metro quadrato. Il prezzo degli appartamenti è di €1.950/m², mentre il prezzo delle case è di €2.100/m², e il prezzo del terreno è di €300/m². Questi dati suggeriscono che l'acquisto di questa proprietà rappresenta un investimento solido e potenzialmente redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Crespina Lorenzana è un comune della provincia di Pisa nella regione italiana della Toscana, situato a circa 60 chilometri a sud-ovest di Firenze e a circa 20 chilometri a sud-est di Pisa. Il comune è stato creato il 1° gennaio 2014 dalla fusione dei precedenti comuni di Crespina e Lorenzana. La zona è ricca di storia e cultura, con numerose chiese, ville e edifici storici. Distanze: Pisa: 25 km, circa 30 minuti in auto. Firenze: 80 km, circa 1 ora e 20 minuti in auto. Livorno: 30 km, circa 30 minuti in auto. Lucca: 50 km, circa 50 minuti in auto. Siena: 90 km, circa 1 ora e 30 minuti in auto. San Gimignano: 50 km, circa