Villetta Panoramica in vendita a Capalbio

Villetta in vendita a Capalbio, nella campagna maremmana, a pochi minuti dal mare. Recentemente ristrutturata, offre soggiorno con camino, cucina a vista, ampio porticato e terreno con giardino, oliveto e vigneto. Ideale per una vita tranquilla vicino al mare. Descrizione Generale: In una posizione panoramica nella splendida campagna maremmana di Capalbio, a breve distanza dalle incantevoli spiagge locali, si trova questa affascinante villetta recentemente ristrutturata. La proprietà combina il comfort moderno con il fascino rustico, offrendo un ambiente ideale per una vita serena immersa nella natura. Circondata da un ampio giardino, oliveto e vigneto, rappresenta una vera oasi di tranquillità. Descrizione Interni: La villetta presenta interni luminosi e accoglienti, caratterizzati da un soggiorno con camino che conferisce calore e comfort. La cucina a vista è ben attrezzata e si integra perfettamente con l'area soggiorno, creando uno spazio aperto e conviviale. Gli ambienti sono arredati con gusto, mantenendo uno stile rustico ma elegante, e le ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è arricchito da un ampio porticato che si affaccia sul giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il terreno di circa 1 ettaro comprende un rigoglioso giardino, un oliveto produttivo e un vigneto che contribuiscono a creare un ambiente rurale affascinante e autosufficiente. Questi spazi esterni sono perfetti per godere della bellezza della campagna maremmana e per ospitare eventi e attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire una temperatura ideale durante tutto l'anno. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici moderni e il sistema idrico è efficiente, supportando l'irrigazione dell'uliveto e del vigneto. Usi e Potenzialità: Questa villetta è perfetta come residenza principale per chi cerca tranquillità nella campagna toscana, ma può anche fungere da seconda casa o rifugio estivo. La presenza di oliveto e vigneto offre opportunità per produzioni agricole personali, mentre il porticato e il giardino sono ideali per ospitare eventi e pranzi all'aperto. La vicinanza al mare aggiunge un valore significativo, rendendo la proprietà adatta anche come investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capalbio presenta valori che variano tra 2.800 €/m² e 4.500 €/m² per proprietà con caratteristiche simili. Le ville con terreni agricoli come oliveti e vigneti tendono a raggiungere prezzi superiori, data la loro rarità e il fascino della zona. La domanda di immobili in questa area è sostenuta dalla sua bellezza naturale e dalla vicinanza alla costa. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio è una località affascinante situata nella Maremma Toscana, nota per il suo pittoresco centro storico e le sue spiagge incontaminate. Il borgo medievale offre stradine caratteristiche, ristoranti e negozi tipici, mentre la zona circostante è ideale per escursioni e passeggiate nella natura. Capalbio è anche famosa per il suo paesaggio agricolo, con numerosi vigneti e oliveti che caratterizzano la regione. Distanze: Centro di Capalbio: 5 km Spiaggia più vicina: 10 km Monte Argentario: 30 km Grosseto: 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Roma: 130 km Pisa: 120 km Chiusi: 60 km Orbetello: 20 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.