Villa in vendita a San Gimignano

Villa in vendita a San Gimignano, a pochi chilometri dal centro. Villa da ristrutturare su due piani con 4 camere, 2 bagni, garage, terrazza e ampi spazi verdi. Ideale per personalizzare gli interni. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal centro di San Gimignano, questa villa a due piani si trova in una posizione assolutamente appartata, immersa nella tranquillità della campagna toscana. Con un terreno di circa 5000 m², la villa è un’opportunità unica per chi cerca di vivere in un contesto sereno, ma comunque vicino ai principali servizi. L’edificio si sviluppa su due piani: il seminterrato ospita una cantina e un garage, mentre il piano terra è destinato all’abitazione. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, rendendo questa villa ideale anche per chi cerca una casa lontana dal caos della città ma ben collegata. Un elemento distintivo della casa è la scala che conferisce un tocco di eleganza e fascino, caratterizzando l’interno della villa. Descrizione Interni: La villa attualmente dispone di quattro camere da letto e due bagni, ma gli spazi possono essere facilmente riorganizzati e personalizzati in base ai propri gusti e necessità. L’interno della casa è da ristrutturare, ma ciò consente di adattare ogni ambiente secondo i propri desideri, sia per quanto riguarda la disposizione degli spazi che le finiture. Le ampie stanze e la possibilità di ridistribuirle a proprio piacere offrono numerose opportunità per creare la casa dei propri sogni. Descrizione Esterni: Il terreno di circa 5000 m² offre ampi spazi verdi, ideali per rilassarsi all’aperto. All’esterno, si trova un accogliente gazebo e diverse aree dove godersi il giardino. La proprietà offre numerosi spazi da personalizzare per chi desidera creare una zona relax all'aperto, come un’area barbecue, una piscina o semplicemente un giardino da curare. La posizione appartata e tranquilla aggiunge ulteriore valore alla proprietà, permettendo di godere della bellezza della campagna toscana in totale privacy. Caratteristiche principali: Tipologia: Villa Superficie: 215 mq Prezzo: €330.000 Zona: Siena, Comune di San Gimignano Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cantina: 3 Piani: 2 Giardino: Sì, 5000 m² Riscaldamento autonomo: Sì Stato: Da ristrutturare Terrazza: Sì Balcone: Sì Garage/Posto auto: Garage e posti auto Cucina: Separata Arredamento: Non arredato Disponibilità: Subito Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono da rivedere durante la ristrutturazione, offrendo così la possibilità di modernizzare e ottimizzare l’efficienza energetica dell’immobile. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana. Grazie alla possibilità di ristrutturazione, è l’ideale per essere personalizzata in base alle proprie esigenze, creando una residenza privata di grande charme. Inoltre, la villa può essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano e alle bellezze della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: San Gimignano è una delle località più ricercate in Toscana, famosa per il suo centro storico patrimonio dell’umanità UNESCO e la sua vicinanza a Firenze e Siena. Le proprietà nella zona, soprattutto quelle con ampi terreni e possibilità di personalizzazione, hanno una domanda crescente. Il prezzo per immobili da ristrutturare in questa area si aggira intorno ai 1.500 €/m² - 2.500 €/m², con un ottimo potenziale di aumento del valore dopo la ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è famosa per la sua architettura medievale e le torri che dominano il panorama. Il centro storico è un patrimonio dell’umanità UNESCO e offre numerosi musei, ristoranti e negozi. La zona circostante è ricca di tradizioni agricole, con vigneti e oliveti che producono alcuni dei migliori vini e oli d’oliva della Toscana. La vicinanza a Siena e Firenze rende questa zona ideale per escursioni culturali, mentre le colline circostanti sono perfette per passeggiate e attività all’aperto. Distanze: Centro di San Gimignano: 5 km Siena: 30 km Firenze: 50 km Pisa: 90 km Volterra: 25 km Livorno: 95 km