Villa in Vendita a Subbiano: Privacy e Panorami Mozzafiato

Villa di 215 mq in vendita a Subbiano, circondata da colline verdi, con una guesthouse indipendente e un ampio terreno, perfetta per immergersi nella tranquillità della natura. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline aretine, sorge una villa incantevole, garanzia di privacy e panorami mozzafiato, perfetta per chi cerca una fuga dalla città. La proprietà, estesa su 215 mq e disposta su due livelli, è un vero gioiello immerso nel verde, circondato da un terreno di 13.700 mq. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno/pranzo open space, seguito da un disimpegno, un bagno, una cucina spaziosa, cantina, e ripostiglio. Il portico, rivolto a sud-ovest, invita a pranzi e cene all'aperto, mentre il primo piano offre un soggiorno, studio, tre camere, un bagno e un balcone coperto con vista panoramica. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un ampio annesso di 95 mq, che include garage e magazzini, attualmente adibiti a serre. Un secondo edificio in pietra, distante solo 10m dalla villa, con 120 mq su due piani, offre potenzialità infinite per diventare un affascinante spazio abitativo indipendente. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è fornita di tutte le utenze necessarie per garantire il massimo comfort. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta non solo un'abitazione di lusso immersa nella natura ma anche un'opportunità per investimenti nel settore turistico, grazie alla sua guesthouse indipendente e agli ampi spazi esterni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in Italia ha visto un incremento medio dei prezzi per gli immobili residenziali in vendita di circa l'1,80% da gennaio 2023 a gennaio 2024, raggiungendo un valore medio di €1.983 al metro quadro​​. Questa tendenza evidenzia una stabilità nel mercato, rendendo la villa a Subbiano un'investimento attrattivo e potenzialmente redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Subbiano, immerso nel paesaggio toscano, è una destinazione perfetta per gli amanti della natura e della storia, offrendo una varietà di sentieri escursionistici, borghi medievali e siti storici nelle vicinanze, arricchendo l'esperienza di vita o di soggiorno nella villa. Distanze: Centro di Subbiano: 5 km Arezzo: 15 km Firenze: 80 km Siena: 70 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 30 km Lago Trasimeno: 60 km Cortona: 35 km Perugia: 80 km Parco Avventura Il Gigante: 90 km Monastero di Camaldoli: 40 km La villa a Subbiano rappresenta un'opportunità unica di vivere in un'oasi di pace e bellezza, con potenzialità di valorizzazione e personalizzazione, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia.