Villa in vendita a Foiano della Chiana

Villa in vendita a Foiano della Chiana. 300 mq su tre piani con giardino, terreni seminativi, vista panoramica, riscaldamento a GPL e stufa a pellet. Ottimo investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Immersa nel verde della Lunigiana, questa splendida proprietà offre una vista panoramica sulle Alpi Apuane e sugli Appennini. La villa principale, che si sviluppa su tre piani, presenta ampi spazi luminosi e vari comfort moderni. Il terreno circostante comprende giardini curati e aree seminative. Ristrutturata con materiali originali, la villa conserva travi in legno e pavimenti in cotto. Dotata di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente le principali città e attrazioni della Toscana e dell'Umbria, con servizi e comodità a breve distanza. Descrizione Interni: La villa principale, di circa 300 mq, è distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa, un soggiorno luminoso, una sala da pranzo e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazze panoramiche, e due bagni. Il secondo piano mansardato offre ulteriori spazi abitativi utilizzabili come studio o camere aggiuntive. Le finiture interne comprendono pavimenti in cotto e travi in legno, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera rustica ma elegante. Descrizione Esterni: Il terreno circostante la villa è suddiviso tra giardini curati e aree seminative. Il giardino offre spazi ideali per il relax e le attività all'aperto, mentre le aree seminative sono perfette per chi desidera coltivare orti o frutteti. La proprietà include anche terrazze vivibili da cui è possibile godere della vista panoramica sulle montagne circostanti. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, garantendo un elevato livello di comfort in tutte le stagioni. Gli impianti elettrici e idrici sono stati aggiornati per assicurare efficienza e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanza. La posizione panoramica e la qualità delle ristrutturazioni la rendono un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Foiano della Chiana presenta un prezzo medio di circa 1.800 €/mq per gli immobili residenziali in vendita. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una crescita stabile, riflettendo l'attrattività della zona per investimenti immobiliari. Rispetto alla media provinciale, Foiano della Chiana offre un mercato competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è rinomata per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni ci sono il Centro Storico, con la sua architettura medievale, e la Chiesa di San Michele Arcangelo. La città è situata nel cuore della Valdichiana, una regione conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi e la produzione di vini pregiati. Eventi culturali e sagre enogastronomiche arricchiscono ulteriormente l'offerta turistica del territorio. Distanze: Arezzo: 30 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Perugia: 70 km Pisa: 150 km Aeroporto di Firenze: 110 km Aeroporto di Pisa: 155 km Montepulciano: 25 km Cortona: 20 km Lago Trasimeno: 40 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento