Villa in vendita a Magione

Villa indipendente in vendita a Magione, attualmente utilizzata come B&B. Immobile con ampio giardino, terrazzo e garage. Scopri di più! Descrizione Generale: Scopri questa affascinante villa a Magione, attualmente utilizzata come bed and breakfast. Situata in una tranquilla area verde, la proprietà offre numerose camere da letto e bagni, ideali per ospitare visitatori. La villa è dotata di sistemi di sicurezza moderni, riscaldamento autonomo e un giardino spazioso. All'esterno, un ampio giardino e un terrazzo offrono spazi perfetti per il relax all'aperto. Un garage singolo aggiunge ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un luogo accogliente e confortevole, con il potenziale per un'attività ricettiva di successo. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su più livelli e comprende numerose camere da letto e bagni, perfetti per ospitare famiglie o gruppi di turisti. Ogni camera è arredata con gusto e dotata di tutti i comfort necessari. Gli spazi comuni includono un ampio soggiorno, una cucina moderna e una sala da pranzo. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e finiture eleganti. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa dispone di un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il terrazzo offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il garage singolo fornisce uno spazio sicuro per parcheggiare l'auto. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e moderni sistemi di sicurezza. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente aggiornati, garantendo efficienza e affidabilità. Il sistema di riscaldamento è a gas metano, offrendo una soluzione economica e sostenibile per il riscaldamento della casa. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come casa vacanze. Grazie alla sua attuale configurazione come bed and breakfast, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo. La posizione tranquilla e verdeggiante la rende ideale per chi cerca pace e relax, pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Magione è di circa €1.500 al metro quadro, con una leggera variazione in base alla tipologia e alla posizione specifica dell'immobile. La zona di Magione è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza al Lago Trasimeno, che contribuisce ad aumentare l'attrattiva e il valore delle proprietà locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione, situata nella provincia di Perugia, è una località ricca di storia e bellezze naturali. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello di Magione, una storica fortezza medievale, e il Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d'Italia, ideale per attività ricreative come il nuoto, la vela e il trekking. La vicinanza a Perugia, Assisi e altre città d'arte umbre rende Magione una meta ideale per chi desidera esplorare la regione. Distanze: Perugia: 20 km Assisi: 45 km Lago Trasimeno: 5 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 30 km Roma: 170 km Arezzo: 60 km Gubbio: 60 km Todi: 50 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento