Isola d'Elba - Villa in vendita a Marciana Marina (Livorno)

IMMOBILE E POSIZIONE: Questa villa, nell'immediate vicinanze di Marciana Marina, gode di una splendida vista sul mare cristallino che caratterizza la costa Nord-Ovest dell'Isola d'Elba e grazie al sentiero vicinale nelle immediate vicinanze, della possibilità di raggiungere la spiaggia e la scogliera sottostante in brevissima passeggiata. INTERNI: Ben riqualificata e manutenuta nel tempo, la villa è disposta su due livelli. Del piano rialzato è protagonista il luminoso soggiorno che, con adiacenti la cucina e la veranda chiusa a vetri, dialoga in continuità con l'esterno e sopratutto permette di vivere in totale rilassatezza il portico antistante dal quale si ha la migliore vista mare. Dal Living una breve scala ci conduce al reparto notte padronale, dove l'ampia camera, protagonista del piano, permette di creare un'area riservata dove poter lavorare o leggere in tranquillità con lo sguardo volto al mare. Completa il piano un bagno in suite. Il piano terra è composto da due camere ed un bagno, entrambe le camere hanno affaccio sul giardino, fruibile grazie alle grandi porte finestre che, oltre a dare continuità con l'esterno, regalano luminosità agli ambienti. Completa gli spazi abitativi un ulteriore fabbricato, attualmente adibito a dependance per gli ospiti, ma che può essere pensato anche come spazio da destinare al personale di servizio o come ampliamento degli spazi abitativi della villa. ESTERNI: Il lastrico solare sul tetto della dependance, il giardino terrazzato ben curato e ben esposto, oltre ad essere un valore aggiunto permettono di riprogettare e ripensare gli spazi esterni dando la possibilità di realizzare una serie di servizi ed aree relax intime che possono migliorare il buon vivere della villa. Completano la proprietà vano tecnico con cantina e posti auto ombreggiati adiacenti l'ingresso alla villa. DISTANZE: Marciana Marina dista 25 minuti d'auto da Portoferraio e Marina di Campo, 10 minuti da Procchio e 35 minuti dalle località di Porto Azzurro e Capoliveri. L'aeroporto di Campo dell'Elba è raggiungibile in 25 minuti d'auto e offre voli diretti per Firenze e Pisa, nonché Milano e Lugano nei periodi estivi. UTENZE: Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile USI E POTENZIALITA': Ideale sia per chi cerca una prima casa comoda e tranquilla, ma anche per chi cerca tranquillità nella sua seconda casa, o come investimento.