Prestigiosa Villa Storica in Vendita a Capannori

Villa storica in vendita a Capannori, circondata da 4 ettari di terreno. Include giardino con fontana e ninfeo, casa colonica, rimessa e uliveto. Possibilità di piscina. Proprietà esclusiva ideale come residenza di prestigio. Descrizione Generale: Situata nel cuore della campagna lucchese, questa prestigiosa villa storica a Capannori offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da 4 ettari di terreno, comprendenti un giardino storico con fontana e ninfeo, una casa colonica, una rimessa e un uliveto. La possibilità di aggiungere una piscina arricchisce ulteriormente il valore di questa residenza di lusso, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Toscana. Descrizione Interni: La villa principale, distribuita su tre livelli, conserva intatte le caratteristiche architettoniche originali, come affreschi, soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto antico. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile e locali di servizio. I piani superiori ospitano numerose camere da letto con bagni en-suite, salotti privati e studi. Gli spazi interni sono luminosi e offrono viste panoramiche sul giardino e sulla campagna circostante, garantendo un'atmosfera di eleganza e comfort. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in 4 ettari di terreno, con un giardino storico ricco di piante secolari, fontana e ninfeo, che creano un'atmosfera di pace e serenità. L'uliveto produce olio extravergine di oliva di alta qualità. La casa colonica e la rimessa offrono ulteriori spazi da utilizzare come dependance per ospiti o personale, oppure da convertire in strutture ricettive. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge un tocco moderno a questa residenza storica, rendendola perfetta per momenti di relax all'aperto. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e allacciata alle principali reti di servizi (acqua, elettricità, gas). Gli impianti potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard energetici moderni, mantenendo al contempo il carattere storico dell'immobile. È possibile implementare soluzioni ecologiche come pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio, offrendo un'oasi di tranquillità a pochi passi dalle comodità urbane. Inoltre, grazie alla presenza della casa colonica e degli edifici accessori, è possibile sviluppare un'attività ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un agriturismo di lusso. L'ampio terreno permette anche lo sviluppo di attività agricole o enogastronomiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capannori e della provincia di Lucca è rinomato per le sue proprietà storiche e di prestigio. I prezzi delle ville storiche ristrutturate variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle dimensioni, dello stato di conservazione e delle caratteristiche uniche. Negli ultimi anni, c'è stata una crescita della domanda da parte di acquirenti internazionali alla ricerca di proprietà esclusive in Toscana. Rispetto ad altre zone come Firenze o Siena, Capannori offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, con la possibilità di acquistare immobili di grande valore storico in contesti paesaggistici incantevoli. La vicinanza a importanti centri culturali e turistici aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è un comune della provincia di Lucca, situato nel cuore della Toscana. La zona è celebre per le sue ville storiche, molte delle quali risalenti al periodo rinascimentale, quando le famiglie nobili lucchesi costruivano le loro residenze estive in campagna. Tra le attrazioni principali vi sono Villa Torrigiani, famosa per i suoi giardini barocchi, e Villa Mansi, nota per l'eleganza architettonica e i raffinati interni. La vicinanza a Lucca, con le sue mura medievali intatte e il centro storico ricco di monumenti, offre ulteriori opportunità culturali. Lucca ospita eventi di rilievo internazionale come il Lucca Comics & Games e il Summer Festival. La regione è anche rinomata per la produzione di olio d'oliva e vino, con numerose cantine e frantoi da visitare per degustazioni enogastronomiche. Percorsi naturalistici, itinerari cicloturistici e sentieri escursionistici attraverso le colline lucchesi rendono Capannori una destinazione ideale per vivere l'autentica Toscana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre città d'arte come Pisa e Firenze, nonché le spiagge della Versilia. Distanze: Lucca: 8 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 30 km Firenze: 70 km Viareggio (mare): 35 km Montecatini Terme: 25 km Siena: 130 km Forte dei Marmi: 45 km Aeroporto di Firenze Peretola: 65 km San Gimignano: 90 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.