Casale rustico in vendita a Trequanda

Casale rustico in vendita a Trequanda, in campagna aperta. Proprietà su due livelli con 4,5 ettari di terreno, uliveto, vigneto e fabbricati agricoli convertibili in residenziali. Opportunità ideale per villa privata o struttura ricettiva, con possibilità di piscina. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un affascinante casale rustico situato nella pittoresca località di Trequanda, immerso nella campagna aperta. La proprietà, disposta su due livelli, combina una parte recentemente ristrutturata con una da rinnovare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Con una superficie complessiva di circa 4,5 ettari, il casale è circondato da uliveti, vigneti e fabbricati agricoli che possono essere convertiti in residenze o spazi ricettivi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una villa privata immersa nella natura o una struttura ricettiva di charme nella splendida regione del Chianti. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, si trova un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre un ambiente perfetto per il relax. Sono presenti due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, studi o spazi multifunzionali, oltre a un bagno completo di doccia. La parte da rinnovare offre ulteriori possibilità di espansione e personalizzazione degli ambienti interni, consentendo di creare spazi moderni e confortevoli mantenendo il fascino rustico originale. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un vasto terreno di circa 4,5 ettari, caratterizzato da uliveti secolari e vigneti ben curati. Il giardino privato offre ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Sono presenti diversi fabbricati agricoli che possono essere convertiti in residenze o spazi per una struttura ricettiva, offrendo flessibilità nell'utilizzo della proprietà. È possibile realizzare una piscina per arricchire ulteriormente le possibilità di intrattenimento e relax. Dettagli sulle Utenze: Il casale è termoautonomo, dotato di un sistema di riscaldamento a pellet che garantisce un elevato comfort abitativo. È presente anche aria condizionata nelle aree principali, assicurando temperature piacevoli durante tutto l'anno. Gli impianti elettrici e idraulici sono in buone condizioni e possono essere aggiornati secondo le necessità. La proprietà dispone di un sistema di raccolta dell'acqua piovana e di impianti per l'irrigazione dei vigneti e degli uliveti, contribuendo all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso. Può essere trasformata in una residenza privata di lusso, con ampi spazi interni ed esterni per vivere in completa armonia con la natura. In alternativa, rappresenta un'opportunità eccellente per sviluppare una struttura ricettiva di charme, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del territorio e la crescente domanda turistica nella regione del Chianti. La presenza di uliveti e vigneti consente anche la produzione di olio d'oliva e vino, aggiungendo valore all'investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Trequanda e nel Chianti Senese mostra una domanda crescente per proprietà rurali e casali rustici. Secondo i dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per casali rustici in questa area variano tra 2.000 €/mq e 3.500 €/mq, a seconda delle condizioni, della posizione specifica e delle caratteristiche della proprietà. Per una superficie di circa 300 mq, il valore complessivo può oscillare tra 600.000 € e 1.050.000 €. L'interesse per immobili immersi nella natura, con potenzialità di sviluppo turistico e residenziale, rende questa proprietà un investimento interessante con buone prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda è una suggestiva località situata nel cuore del Chianti Senese, rinomata per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e gli uliveti. La zona è famosa per la produzione di vini pregiati come il Chianti Classico e l'olio extravergine di oliva, riconosciuti a livello internazionale. Tra le attrazioni principali si trovano il Castello di Trequanda, che offre visite guidate e degustazioni di vini, e il Museo della Vigna e dell’Olio, che racconta la storia e le tradizioni agricole del territorio. La posizione strategica tra Firenze e Siena permette di raggiungere facilmente le principali città d'arte, con i loro musei, gallerie e monumenti storici. La regione offre numerose attività all'aperto, come trekking, ciclismo e tour enogastronomici, ideali per gli amanti della natura e della buona cucina. Inoltre, le vicine terme di Rapolano e Monte Amiata offrono ulteriori opportunità di relax e benessere. Distanze: Trequanda: 0 km Firenze: 50 km Siena: 40 km Greve in Chianti: 10 km Castellina in Chianti: 15 km Volpaia: 20 km San Gimignano: 30 km Monte Amiata: 35 km Rapolano Terme: 25 km Pisa: 80 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.