Volterra: Casale Rustico con Vista Panoramica - In Vendita

Scopri questo eccezionale casale rustico situato nella suggestiva campagna di Volterra. Questa proprietà è veramente un tesoro, offrendo una casa completamente arredata pronta per essere abitata immediatamente. Immersa nell'incantevole paesaggio toscano, vanta una vista mozzafiato sulle dolci colline di Grano e sulla affascinante città di Volterra. Goditi la tranquillità di questa casa completamente indipendente, pur trovandoti a breve distanza dai servizi essenziali. Il casale si trova a soli 10 km dalla affascinante città etrusca, dove troverai negozi, bar, ristoranti, banche e tutte le necessità quotidiane. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada provinciale asfaltata lunga circa 9 km, seguita da 1 km di strada sterrata in buone condizioni che conduce alla residenza. Costruito nel 2009 sopra una tipica abitazione di campagna, questo casale unisce armoniosamente lo stile architettonico tradizionale toscano con il comfort moderno. All'esterno, presenta pavimenti in antico cotto, travi e travicelli a vista, e un suggestivo rivestimento in pietra. La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico che consente l'accesso carrabile all'area parcheggio e al porticato all'ingresso. Il casale si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Ciascun livello ha un ingresso indipendente, offrendo complessivamente circa 300 mq di spazio abitativo. La disposizione attuale della casa è la seguente: Seminterrato: Accesso diretto fronte piscina Locale "Pool House" con angolo cottura completamente attrezzato (comprensivo di lavastoviglie), zona pranzo, antibagno e bagno Locale tecnico con serbatoio d'acqua da 5000 litri Piano Terra: Accesso da più parti Cucina completamente attrezzata Zona living con camino a legna e stufa a pellet nella zona pranzo Camera matrimoniale Bagno con doccia Altra camera con letti singoli Ampia zona giorno con camino e inserto di stufa a pellet Scala interna che conduce al primo piano Primo Piano: Ampia camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet Anticamera che conduce al bagno Seconda camera matrimoniale con anticamera e bagno Nella grande camera sono presenti gli allacci per una cucina, offrendo la possibilità di dividere la struttura in due appartamenti separati. Una scala esterna consente l'accesso privato al secondo piano. Dalla zona giorno del piano terra si accede a una terrazza panoramica coperta con una vista eccezionale sulla piscina e sulla città di Volterra. La casa dispone di tre stufe a pellet oltre al riscaldamento a GPL. Inoltre, sono presenti pompe di calore in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, che offrono anche funzioni di raffreddamento. L'acqua calda è alimentata da due caldaie separate per il primo piano e il piano terra, mentre il seminterrato ha una caldaia dedicata. Ogni piano ha il proprio quadro elettrico con una potenza di 15 kW. La proprietà è dotata di antenna parabolica per la TV e connessione internet. Il casale gode di un'ottima esposizione est-ovest, beneficiando di un'abbondante esposizione solare durante tutto il giorno. Goditi gli spazi esterni grazie alla presenza di un patio con pergola, una zona barbecue e un ampio lastricato nella zona piscina, ideale per sdraio e poltrone. La piscina, dalle dimensioni di 8 x 4 metri e con una profondità di 1,60 metri, è conforme alle normative vigenti ed è dotata di un robot per la pulizia. Tutte le finestre e le porte sono nuove e dotate di doppi vetri, garantendo un'ottima efficienza energetica. La proprietà si estende su un terreno agricolo di 6000 mq, completamente recintato. Tra le caratteristiche del terreno, troverai una zona a prato con ulivi, circondata da piante autoctone come rosmarino, salvia e alberi da frutto. È presente anche un pozzo di raccolta da 3000 litri. All'ingresso della proprietà si trovano dei meravigliosi cipressi che aggiungono un tocco di bellezza e fascino. Questo casale rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere la magica esperienza della campagna toscana, godendo di tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, bellezza naturale e autentico fascino toscano. Questo casale rustico offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere la residenza principale ideale per coloro che desiderano immergersi nella campagna toscana e godere della tranquillità e della bellezza naturale della zona. In alternativa, può essere una casa vacanze perfetta per coloro che desiderano trascorrere momenti indimenticabili in un ambiente autentico e suggestivo. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica vicina ai servizi e alle attrazioni turistiche di Volterra, il casale può rappresentare un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico, offrendo la possibilità di affittare la struttura a turisti desiderosi di vivere l'esperienza autentica della campagna toscana. Distanze: Volterra: 10 km Firenze: 70 km Siena: 50 km Pisa: 70 km Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un casale rustico ristrutturato a Volterra. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa affascinante proprietà.