Rustico Casale in Vendita a Pienza

Incantevole casale di 400 mq in vendita a Pienza, Toscana. Composto da tre unità indipendenti, giardino e piscina. Opportunità unica nel mercato immobiliare toscano. Descrizione Generale: Questo incantevole casale toscano nelle Crete Senesi è una proprietà unica situata vicino a Pienza. La casa principale è divisa in tre unità indipendenti. La parte centrale include un ampio soggiorno con camino, cucina tradizionale, dispensa, lavanderia e bagno di cortesia al piano terra, e tre camere da letto e due bagni al piano superiore. Le due case per gli ospiti, ciascuna con due camere da letto e area living con angolo cottura, offrono viste panoramiche sul parco e sulla piscina. Il parco curato ospita un orto e un uliveto in produzione. La proprietà gode di grande privacy e rappresenta una residenza storica ideale nella campagna toscana. Descrizione Interni: Gli interni del casale principale presentano spazi ampi e accoglienti. Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina tradizionale offre un ambiente conviviale per preparare pasti. La dispensa e la lavanderia aggiungono praticità alla vita quotidiana. Al piano superiore, le tre camere da letto sono spaziose e luminose, con due bagni che offrono comfort e privacy. Le due case per gli ospiti, ciascuna con due camere da letto e area living con angolo cottura, sono perfette per ospitare amici e familiari o per essere utilizzate come unità di affitto. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco curato che include un orto e un uliveto in produzione. La piscina offre un'oasi di relax con viste panoramiche sulle Crete Senesi. Il giardino ben curato e gli spazi esterni sono ideali per godere della tranquillità della campagna toscana. La posizione della proprietà garantisce grande privacy, rendendola un rifugio perfetto. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e controllo sui consumi energetici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento nel settore turistico ricettivo. La divisione in tre unità indipendenti offre flessibilità per ospitare amici e familiari o per generare reddito da affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 3.500 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, passando dai 3.300 € del 2021 ai 3.600 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona, sia per i residenti che per gli investitori. Rispetto alle vicine Montepulciano e San Quirico d'Orcia, che presentano prezzi medi di 3.200 € e 3.300 € per metro quadro rispettivamente, Pienza offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Pienza con Siena, che ha un prezzo medio di 3.000 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è rinomata per il suo patrimonio storico e le attrazioni naturali. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono Piazza Pio II, la piazza principale di Pienza, famosa per la sua architettura rinascimentale, Palazzo Piccolomini, un palazzo rinascimentale costruito per Papa Pio II, oggi un museo, e la Val d'Orcia, una valle toscana famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e i borghi medievali. Riprese Cinematografiche: Recentemente, Pienza è stata scelta come location per le riprese di due importanti progetti cinematografici che vedono coinvolto George Clooney. Il primo progetto è il film "Wolfs", un thriller diretto da Jon Watts, che vede protagonisti George Clooney e Brad Pitt. Il secondo è un progetto senza titolo di Noah Baumbach per Netflix, che coinvolge un cast stellare tra cui Clooney, Adam Sandler e Greta Gerwig. Questi progetti sottolineano l'attrattiva di Pienza come location scenografica e di grande fascino per produzioni internazionali​. Distanze: Montepulciano: 15 km San Quirico d'Orcia: 10 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Grosseto: 70 km Montalcino: 30 km Arezzo: 80 km Chiusi: 25 km Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento