Rustico Casale in Vendita a Peccioli

Rustico casale in vendita a Peccioli, Pisa. Proprietà con lago, uliveto, riserva di caccia e ampio terreno. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Ex complesso agricolo situato nel cuore delle idilliache Colline Pisane, nel comune di Peccioli. Immerso in un paesaggio campestre mozzafiato, il complesso dista solamente 9 km dal centro storico di Peccioli, con facile accesso ai servizi di base e a meno di 30 minuti dalle rinomate città d'arte di Volterra e San Gimignano. La proprietà si estende su 100 ettari di terreno, includendo un suggestivo lago e aree boschive adibite a riserva di caccia privata, nonché campi coltivati e circa 400 olivi. L'accesso avviene tramite una strada sterrata ottimamente mantenuta, adornata da un viale di cipressi che conduce direttamente al casale, posizionato in cima a una collina che offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio circostante. Descrizione Interni: Il casale principale, originariamente un monastero del XVIII secolo, si sviluppa su due livelli per un totale di 1300 mq. Al piano terra si trovano cantine e vecchie stalle, conservate nelle loro forme originali con pavimenti in cotto e soffitti a volte arricchiti da tini vinari originali. Il primo piano si divide in una parte già ristrutturata, che include un ampio appartamento con soggiorno open space, sala da pranzo con camino, cucina con forno a legna, un grande bagno e due camere da letto, e una parte da ristrutturare completamente. La proprietà include anche l'originaria chiesa parrocchiale del 1700, ancora consacrata, oltre alla possibilità di ricostruire un rudere adiacente di circa 130 mq. Completano il complesso due piccoli annessi rurali utilizzati per l'irrigazione e come deposito. Descrizione Esterni: Il terreno circostante di 100 ettari offre un'oasi di tranquillità e bellezza, con un lago suggestivo perfetto per rilassarsi e godere della natura. L'uliveto e le aree coltivate aggiungono un tocco autentico e la possibilità di produrre olio d'oliva e prodotti agricoli. La strada sterrata adornata da cipressi e il posizionamento in cima a una collina garantiscono privacy e viste panoramiche spettacolari. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, assicurando efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunità unica, ideale per sviluppi sia in ambito agricolo che turistico, grazie alle sue ampie dimensioni, alla ricca storia e alla sua posizione privilegiata. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Peccioli presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 1.600 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, salendo da 1.550 € nel 2021 a 1.620 € previsti per il 2024. Questo trend riflette l'attrattività della zona, caratterizzata da un equilibrio tra domanda e offerta. Rispetto alle vicine Pisa e Pontedera, che presentano prezzi medi di 2.100 € e 1.800 € per metro quadro rispettivamente, Peccioli offre un mercato immobiliare competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Peccioli è rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono le cantine storiche, dove è possibile degustare vini locali e scoprire i processi di vinificazione tradizionali. La Villa Comunale e Parco è perfetta per passeggiate rilassanti, immersi nella natura e nella storia della regione. Il Museo Etrusco di Peccioli conserva reperti etruschi, testimonianza della ricca storia della zona. La Festa del Vino, evento annuale che attira visitatori da tutto il mondo, offre degustazioni, musica e spettacoli. Distanze: Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km Livorno: 60 km Firenze: 80 km Volterra: 30 km San Gimignano: 40 km Siena: 85 km Pontedera: 20 km Lucca: 55 km Spiagge della Costa Tirrenica: 50 km