Rustico casale in vendita a Montalcino

Rustico casale da ristrutturare in vendita a Montalcino, nella Val d'Orcia. Opportunità unica con ampio terreno e progetto approvato per ristrutturazione. Ideale per investimento immobiliare. Descrizione Generale: In vendita nella suggestiva Val d'Orcia, a pochi chilometri da Montalcino e Torrenieri, un casale da ristrutturare immerso tra le colline toscane. La proprietà comprende un ampio terreno e un progetto approvato per la ristrutturazione. Un'opportunità unica per realizzare una dimora personalizzata in una delle zone più affascinanti della Toscana. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, può essere ristrutturata seguendo un progetto approvato che prevede ampi spazi abitativi. Gli interni possono includere una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, diverse camere da letto ciascuna con bagno privato, e ulteriori spazi per ospiti e magazzini. Le finiture possono essere personalizzate utilizzando materiali tradizionali toscani per mantenere l'autenticità della struttura. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio terreno che offre diverse possibilità di utilizzo. Il progetto approvato prevede la realizzazione di un giardino, un uliveto e la possibilità di costruire una piscina panoramica. Questo spazio esterno è perfetto per godere della tranquillità e della bellezza delle colline toscane. Dettagli sulle Utenze: La proprietà può essere dotata di moderni impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, inclusi pannelli solari per l'acqua calda. Questi impianti garantiranno efficienza e sostenibilità, offrendo un comfort ottimale in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi e attrazioni turistiche, lo rende perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montalcino è stato di € 2.964 al metro quadro. Questo rappresenta un aumento significativo rispetto all'anno precedente. Le proprietà in affitto hanno una media di € 8,64 al metro quadro mensili. Il mercato immobiliare locale è competitivo, con prezzi più alti rispetto alla media provinciale di Siena​. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino è famosa per i suoi vini pregiati, tra cui il celebre Brunello di Montalcino. La città è dominata dalla Rocca, una fortezza costruita nel 1361 che offre una vista panoramica spettacolare sulla Val d'Orcia. Tra le altre attrazioni vi sono l'Abbazia di Sant'Antimo, un esempio magnifico di architettura romanica, e il Museo Civico e Diocesano di Arte Sacra, che ospita opere d'arte di grande valore storico e artistico. Gli eventi locali includono il festival annuale del Brunello e la "Sagra del Tordo", una festa tradizionale con rievocazioni storiche e degustazioni di prodotti tipici​​. Distanze: Siena: 40 km Aeroporto di Firenze: 120 km Firenze: 110 km Pisa: 150 km Arezzo: 70 km Volterra: 90 km San Gimignano: 80 km Montepulciano: 50 km Pienza: 25 km Spiagge della Costa Tirrenica: 110 km Per sapere di più sul rustico e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento