Rustico Casale in Vendita a Foiano della Chiana

Rustico casale in vendita a Foiano della Chiana, Chianti senese. Casa di campagna su 1 ettaro con ulivi, divisa in due appartamenti indipendenti, dotata di aria condizionata, pannelli solari e pozzo privato. Vicino ad Arezzo, ideale come tranquillo rifugio rurale o investimento. Classe energetica G. Descrizione Generale: Immerso nella splendida natura di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un incantevole rustico casale realizzato in mattoni e pietra. Situato su 1 ettaro di terreno recintato con ulivi, questa proprietà parzialmente ristrutturata combina l'autenticità della vita rurale con i comfort moderni, offrendo un ambiente ideale per una residenza di prestigio o un investimento immobiliare di alto livello. Diviso in due appartamenti indipendenti, il casale offre tranquillità e autenticità, perfetto per un progetto personalizzato. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per garantire comfort e privacy. Gli interni sono stati recentemente aggiornati con impianti moderni, tra cui aria condizionata e pannelli solari, che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo. Ogni appartamento dispone di ampi spazi luminosi, camere ben arredate e bagni funzionali. La presenza di un pozzo privato garantisce autonomia nell'approvvigionamento idrico, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Appartamento 1: Camere da letto: 2 Bagni: 1 Zona giorno: Luminosa con camino Appartamento 2: Camere da letto: 2 Bagni: 1 Zona giorno: Luminosa con camino Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno di 1 ettaro, recintato e adornato da ulivi secolari, creando un ambiente tranquillo e pittoresco. Il giardino privato offre ampi spazi verdi ideali per il relax, il giardinaggio o semplicemente per godersi la natura circostante. Gli spazi esterni sono perfetti per organizzare cene all'aperto, feste o semplicemente per godersi la bellezza della campagna toscana in completa privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 166 mq Terreno: 1 ettaro di terreno recintato con ulivi Appartamenti: 2 indipendenti Camere: 2 per appartamento Bagni: 1 per appartamento Zona giorno: Luminosa con camino Comfort moderni: Aria condizionata, pannelli solari, pozzo privato Giardino privato: Ampio, ideale per relax e attività all'aperto Piscina: [Presente/Assente] Distanza dal centro di Foiano della Chiana: 0 km Stato dell’immobile: Parzialmente ristrutturato, offre potenziale di sviluppo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da tutte le principali utenze, inclusi elettricità, acqua potabile tramite acquedotto pubblico e connessione alla fognatura. Inoltre, è presente un pozzo privato che garantisce autonomia nell'approvvigionamento idrico. Gli impianti moderni, come l'aria condizionata e i pannelli solari, assicurano efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria residenza di campagna, creando spazi su misura per le proprie esigenze. È ideale per una residenza di prestigio pronta da abitare o per avviare un'attività agrituristica, sfruttando i due appartamenti indipendenti e l'ampio terreno per ospitalità o servizi aggiuntivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Foiano della Chiana è dinamico, con una crescente domanda per proprietà immerse nella natura e dotate di potenziale di sviluppo. I prezzi per rustici casali in questa zona variano in base alle dimensioni, allo stato di ristrutturazione e alle caratteristiche uniche dell’immobile, offrendo buone opportunità di investimento. Attualmente, i prezzi medi si aggirano tra €1.000/m² e €2.000/m², con potenziale di apprezzamento grazie agli interventi di restauro e alla crescente attrattiva della regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è una città ricca di storia e tradizioni, famosa per il suo centro storico ben conservato e per le numerose attrazioni culturali. Tra le principali attrazioni si annoverano il Castello dei Conti Guidi, un'imponente struttura medievale, e il Museo del Mondo Medievale, ideale per gli appassionati di storia. La zona circostante è ideale per escursioni nella natura, visite a vigneti e cantine locali, e per esplorare le bellezze naturali dell'Umbria. La vicinanza ad Arezzo permette di godere di eventi culturali e servizi urbani mantenendo la tranquillità del contesto rurale. Distanze: Centro di Foiano della Chiana: 0 km Arezzo: 15 km Siena: 40 km Florence: 80 km Pisa: 130 km Lucca: 110 km San Gimignano: 50 km Chianti Classico: 20 km Greve in Chianti: 25 km Montepulciano: 35 km Volterra: 60 km Per saperne di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario inviare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è essenziale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo solo a clienti affidabili e interessati a un investimento.