Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga. Ampio casale storico in pietra da ristrutturare, 880 mq con 45 locali, terreno di 10.000 mq, possibilità di ampliamento. Vista panoramica e potenziale per piscina. Descrizione Generale: Situato nella suggestiva zona del Chianti senese, a breve distanza dal centro cittadino, questo affascinante casale rappresenta un'opportunità unica di recupero e trasformazione. Con una superficie complessiva di 880 mq e la possibilità di estendere fino a 1000 mq, la struttura si estende su due piani e vanta la presenza di 45 locali. Caratterizzato da un ingresso indipendente e da terrazzi che offrono meravigliose vedute panoramiche, il casale sorge su un terreno di 10.000 mq, ideale per creare un rigoglioso giardino o per realizzare una piscina. Descrizione Interni: La casa colonica in pietra, costruita a fine '800, richiede un intervento completo di ristrutturazione. Attualmente è parzialmente arredata e può ospitare fino a 8 persone: due nell'ingresso, due nel salotto, due nella camera matrimoniale e due nella camera/studio al primo piano. Dispone di tre bagni: due al piano terra (uno con doccia vicino all'ingresso e uno con vasca idromassaggio accanto alla camera da letto) e un bagno panoramico con doccia al primo piano. Il riscaldamento è autonomo in tutte le stanze, con un bombolone GPL esterno interrato e un caminetto funzionante. Descrizione Esterni: Il terreno di 10.000 mq comprende un mezzo ettaro di bosco e un ettaro di oliveto con 95 ulivi in piena produzione, offrendo una perfetta combinazione di storia, comfort moderno e produzione agricola. La proprietà può essere ampliata fino a 45 mq. La casa include una cantina, un solarium con luce e fontanella di acqua corrente, e un pozzo d'acqua a 30 metri di profondità nel campo. Inoltre, c'è la possibilità di ricostruire una grande cucina verandata all'esterno utilizzando gran parte del materiale esistente. Dettagli sulle Utenze: La struttura dispone di gas metano, acquedotto ed energia elettrica, garantendo un facile accesso ai servizi necessari. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'enorme potenzialità sia come residenza principale che come investimento per il settore agrituristico. La combinazione di una posizione storica, ampi spazi e terreni agricoli rende questa colonica perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura o per sviluppare un'attività ricettiva di successo. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castelnuovo Berardenga è di circa €1.500 al metro quadro, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente. I prezzi degli affitti medi si attestano su €10 al metro quadro mensile, riflettendo un mercato immobiliare stabile e competitivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga è un comune situato nel cuore del Chianti senese, una delle regioni vitivinicole più prestigiose d'Italia. Tra i luoghi di interesse vi sono il Parco Sculture del Chianti, una collezione di opere d'arte contemporanea immersa nella natura, e la Villa a Sesta, un affascinante borgo medievale. Il territorio offre numerosi sentieri escursionistici, ideali per esplorare le colline circostanti e i vigneti. La zona è rinomata anche per la sua gastronomia, con numerose cantine e ristoranti che offrono degustazioni di vini e prodotti locali. Distanze: Centro di Castelnuovo Berardenga: 5 km Siena: 20 km Firenze: 70 km Pisa: 120 km Aeroporto di Pisa: 115 km Aeroporto di Firenze: 80 km Mare (Follonica): 90 km San Gimignano: 50 km Parco Sculture del Chianti: 15 km Montalcino: 45 km