Rustico Casale in vendita a Castiglione del Lago (Perugia)

Casale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Splendido casale di 500 mq con progetto di ristrutturazione, 5 camere e giardino. Posizione panoramica perfetta per residenza o affitto turistico, con dettagli autentici e dotazioni moderne. Descrizione Generale: Questo splendido casale di circa 500 mq si trova a Castiglione del Lago, vicino al confine toscano, e offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento turistico. Con un progetto di ristrutturazione già pianificato, l'immobile è stato progettato per essere restaurato mantenendo dettagli autentici, come i soffitti a travi e le caratteristiche in pietra, mentre le dotazioni moderne garantiranno il massimo comfort e la sostenibilità. La posizione panoramica permette di godere di una vista incantevole sulla campagna umbra, rendendo questo casale ideale per una residenza privata o come struttura per affitti turistici. Descrizione Interni: Il casale è composto da 5 camere da letto, ampi spazi per il soggiorno e una zona pranzo, il tutto pianificato in un progetto di ristrutturazione che manterrà l'autenticità della struttura. Ogni camera sarà dotata di ampie finestre per sfruttare al massimo la luminosità naturale e per godere della vista panoramica. Gli spazi comuni saranno ampi e funzionali, con una cucina spaziosa e modernamente attrezzata, una zona lavanderia e più bagni, tutti progettati per soddisfare le esigenze moderne senza compromettere lo stile rustico. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino che ne esalta la bellezza e la privacy, con spazi verdi ideali per momenti di relax o per creare un’area pranzo all'aperto. La posizione panoramica consente di godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il progetto di ristrutturazione include anche la possibilità di creare un'area piscina, rendendo la proprietà ancora più affascinante e funzionale per ospiti o residenti. Main Features: Superficie: 500 mq Camere: 5 Giardino Progetto di ristrutturazione con dettagli autentici Spazi ampi e luminosi Posizione panoramica con vista sulla campagna Dotazioni moderne per il comfort e la sostenibilità Potenziale per piscina e aree esterne personalizzabili Dettagli sulle Utenze: Il progetto di ristrutturazione prevede l'installazione di impianti moderni, che garantiranno il massimo comfort e sostenibilità. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento, impianti idraulici e elettrici aggiornati e di tutte le utenze necessarie per una vita comoda ed efficiente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per chi cerca un angolo di paradiso nella campagna umbra, ma offre anche un grande potenziale come investimento turistico, grazie alla sua posizione strategica vicino al confine toscano e alla possibilità di creare spazi indipendenti per gli ospiti. La grande superficie, il giardino e la possibilità di costruire una piscina ne fanno una scelta ideale per un affitto turistico o come bed & breakfast. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione del Lago è in crescita, grazie alla sua posizione strategica vicino al Lago Trasimeno e al confine toscano, un’area molto apprezzata sia da residenti che da turisti. Le proprietà con ampi terreni e potenziale turistico sono particolarmente ricercate, con prezzi che variano mediamente tra i 2.200 €/m² e i 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una delle località più affascinanti della zona, situata sulle sponde del Lago Trasimeno e circondata da una campagna incontaminata. Il borgo è ricco di storia e cultura, con numerosi monumenti e chiese da visitare. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all'aria aperta, come escursioni, passeggiate e sport acquatici, e offre una vista incantevole su uno dei laghi più belli d'Italia. La vicinanza a città come Perugia, Assisi e Arezzo la rende una meta ideale per il turismo. Distanze: Lago Trasimeno: 5 km Perugia: 30 km Assisi: 50 km Arezzo: 65 km Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 5 km Aeroporto di Perugia: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Cortona: 25 km Montepulciano: 35 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.