Rustico Casale in Vendita a Reggello

Splendido casale in pietra con mulino e fienile ristrutturati, in vendita a Reggello. Con oliveto, alberi da frutto, bosco, giardino incantevole e pannelli solari. Una residenza unica vicino a Firenze. Descrizione Generale: Splendido casale in pietra con antico mulino restaurato e fienile, situato nelle colline di Reggello, vicino a Firenze. La proprietà offre un oliveto, alberi da frutto, un bosco e un incantevole giardino, creando un ambiente naturale e sereno. Completano la proprietà una zona barbecue, un pergolato per auto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente storico e naturale, vicino a Firenze. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono stati ristrutturati mantenendo il fascino originale della struttura. Le stanze sono ampie e luminose, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. La cucina è spaziosa e perfetta per chi ama cucinare. Le camere da letto sono accoglienti e ben rifinite, offrendo comfort e tranquillità. Gli impianti di riscaldamento a pavimento e i pannelli solari garantiscono un ambiente confortevole e sostenibile. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un terreno di grande bellezza, con un oliveto, alberi da frutto, un bosco e un giardino curato. La zona barbecue e il pergolato per auto aggiungono funzionalità e comfort agli spazi esterni. La proprietà è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura, offrendo ampi spazi per attività all'aperto e momenti di relax. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di pannelli solari e fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata esclusiva che come struttura ricettiva. La posizione privilegiata e le caratteristiche storiche e di pregio lo rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Reggello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Reggello presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 1.800 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, passando dai 1.700 € del 2021 ai 1.850 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona, sia per i residenti che per gli investitori. Rispetto alle vicine Figline e Incisa Valdarno e Pontassieve, che presentano prezzi medi di 1.900 € e 2.000 € per metro quadro rispettivamente, Reggello offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Reggello con Firenze, che ha un prezzo medio di 3.500 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Reggello è rinomata per il suo patrimonio naturale e storico. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono l'Abbazia di Vallombrosa, un monastero benedettino immerso nella natura, famoso per la sua storia e bellezza architettonica; la Riserva Naturale Vallombrosa, che offre percorsi escursionistici e panorami mozzafiato; e la Pieve di San Pietro a Cascia, una chiesa storica con affreschi e opere d'arte di grande valore. Distanze: Abbazia di Vallombrosa: 5 km Riserva Naturale Vallombrosa: 6 km Pieve di San Pietro a Cascia: 3 km Figline e Incisa Valdarno: 15 km Pontassieve: 20 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 40 km Siena: 75 km Arezzo: 50 km San Giovanni Valdarno: 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento