Rustico Casale in vendita a Lucignano

Rustico casale in vendita a Lucignano. Proprietà con vari annessi e ampio terreno agricolo. Opportunità unica per un progetto di restauro in una location pittoresca. Descrizione Generale: In vendita nella campagna di Lucignano (AR), questa affascinante proprietà comprende un rustico con vari annessi e un ampio terreno agricolo. Il fabbricato principale, diviso in due unità, offre ampi spazi su due livelli, mentre gli annessi possono essere trasformati in ulteriori unità abitative. Tutti gli edifici richiedono una ristrutturazione completa ma sono già dotati di allacciamenti per acqua e luce. La proprietà, immersa nel verde, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di restauro in una location tranquilla e pittoresca. Descrizione Interni: Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi da personalizzare. Le due unità abitative possono essere ristrutturate per creare ambienti moderni mantenendo il carattere rustico originale. Gli annessi, attualmente utilizzati come magazzini e depositi, possono essere convertiti in ulteriori abitazioni o spazi di servizio, aumentando il potenziale della proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno agricolo, ideale per attività agricole o per creare un giardino paesaggistico. Il terreno comprende uliveti e spazi verdi che offrono un ambiente sereno e rilassante. Il cortile centrale, accessibile attraverso un viale alberato, è perfetto per parcheggiare e offre spazio per attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: Gli edifici sono già dotati di allacciamenti per acqua e luce, facilitando i lavori di ristrutturazione. Ulteriori dettagli sulle utenze, come l'installazione di sistemi di riscaldamento e connessioni internet, possono essere definiti durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di restauro per creare una residenza privata di prestigio o una struttura ricettiva. La possibilità di trasformare gli annessi in ulteriori unità abitative offre un grande potenziale per l'uso turistico o per ospitare eventi. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Lucignano era di circa €1.500 al metro quadro. Secondo i dati di immobiliare.it, il mercato immobiliare locale ha mostrato una crescita stabile del 3% rispetto all'anno precedente. Rispetto ad altre località toscane, Lucignano offre prezzi più accessibili rispetto a città come Siena (€2.500/mq) e Firenze (€3.500/mq), rendendola una scelta interessante per investimenti a lungo termine. Inoltre, i dati di fiaip.it indicano che le proprietà ristrutturate in stile rustico hanno un valore aggiunto significativo, soprattutto se utilizzate per scopi turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un incantevole borgo medievale situato nella provincia di Arezzo, noto per la sua struttura urbana unica a forma di spirale. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Collegiata di San Michele Arcangelo, il Museo Comunale, che ospita preziose opere d'arte e il celebre "Albero della Vita", una reliquia d'oro del XIV secolo. La posizione di Lucignano offre anche facile accesso alle città di Siena, Firenze e Arezzo, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Arezzo: 25 km Siena: 50 km Firenze: 90 km Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 95 km Aeroporto di Perugia: 85 km Lago Trasimeno: 40 km Montepulciano: 30 km Cortona: 20 km Pienza: 35 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento