Casale in vendita a Roccastrada

Casale in vendita a Roccastrada, località Roccatederighi. Affascinante casale in pietra ristrutturato con piscina, uliveto, giardino e vista panoramica fino al mare. A soli 10 minuti dal paese, ideale per chi cerca privacy e natura in Toscana. Descrizione Generale: Incantevole casale in pietra situato nelle colline di Roccatederighi, nel comune di Roccastrada, con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana fino al mare. La proprietà, ristrutturata con cura, offre comfort moderni mantenendo il fascino autentico delle case rurali toscane. Circondata da un ampio terreno con uliveto e giardino curato, la proprietà include una splendida piscina, ideale per rilassarsi immersi nella natura. A soli 10 minuti dal pittoresco borgo di Roccatederighi, questo casale è perfetto per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 250 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile, anch'essa con camino, è completamente attrezzata e offre accesso diretto al giardino. Completano il piano terra una sala da pranzo luminosa e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto matrimoniali, tutte con vista panoramica, e due bagni moderni con finiture di pregio. Le camere sono spaziose e accoglienti, con soffitti alti e dettagli architettonici tipici delle case di campagna toscane. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 2 ettari, che comprende un uliveto in produzione, un giardino ben curato con piante mediterranee e la splendida piscina panoramica. La zona piscina è attrezzata con solarium e area relax. Un'ampia terrazza coperta offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali, godendo della vista sulla campagna e sul mare in lontananza. La proprietà dispone inoltre di un annesso ad uso rimessa attrezzi, che può essere convertito in dépendance. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze principali. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL, e sono presenti un impianto elettrico a norma, approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e connessione internet disponibile. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione e sono conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura toscana, ma anche come casa vacanze o investimento nel settore turistico, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche esclusive. La presenza della piscina, dell'uliveto e degli ampi spazi esterni rende il casale perfetto per attività di agriturismo o bed & breakfast di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Roccastrada e, in particolare, a Roccatederighi, è caratterizzato da una crescente domanda di proprietà rurali ristrutturate con caratteristiche di pregio. I casali con piscina e vista panoramica sono particolarmente ricercati sia da acquirenti italiani che stranieri. I prezzi medi per immobili di questo tipo variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle specifiche caratteristiche, della posizione e delle dimensioni. Negli ultimi anni, la zona ha visto un incremento di interesse grazie alla bellezza del paesaggio, alla vicinanza al mare e alle città d'arte della Toscana meridionale. Rispetto ad altre zone della Toscana, Roccastrada offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, con valori immobiliari più accessibili rispetto a località come Chianti o Val d'Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccatederighi è un affascinante borgo medievale arroccato su una collina, nel comune di Roccastrada, in provincia di Grosseto. Il paese conserva intatto il suo carattere storico, con stretti vicoli, case in pietra e panorami mozzafiato sulla Maremma e sul Mar Tirreno. La zona offre numerose opportunità per escursioni, trekking e percorsi enogastronomici, con possibilità di degustare prodotti tipici locali come olio extravergine d'oliva, vini pregiati e formaggi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge della Costa Maremmana, come Follonica e Castiglione della Pescaia, nonché città d'arte come Siena, Massa Marittima e Volterra. Inoltre, nelle vicinanze si trovano le Terme di Petriolo, ideali per momenti di relax e benessere. Distanze: Roccatederighi (centro paese): 5 km Roccastrada: 10 km Follonica (mare): 35 km Grosseto: 40 km Siena: 60 km Pisa: 130 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 130 km Aeroporto di Firenze: 125 km Terme di Petriolo: 30 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.