Incantevole Casale Rustico in Vendita a Montalcino - Un'oasi di tranquillità toscana

Siamo lieti di presentare un affascinante casale rustico in vendita a Montalcino, situato in una posizione invidiabile e circondato da un ampio terreno. Il casale si estende su due livelli, con una superficie complessiva di circa 410 mq. La parte residenziale occupa 260 mq, mentre le cantine e i magazzini coprono una superficie di 150 mq. Internamente, il piano terra dell'abitazione offre una spaziosa cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al pergolato e alla zona relax all'esterno della casa. Vi è anche un bagno di servizio, ripostigli, una dispensa, un locale tecnico e uno studiolo. Salendo al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala interna che dal giardino, si trova un ampio salone con camino, quattro camere da letto, due bagni di servizio e uno studio. Dal piano terra è possibile accedere anche alla cantina e ai magazzini. La ristrutturazione, sebbene non recente, è stata eseguita con grande cura e gusto, mantenendo la qualità dei materiali utilizzati e le finiture in linea con la tradizione. Il casale presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e murature in pietra. Gli ambienti sono luminosi, ma è necessaria una revisione degli impianti e alcuni lavori interni. Il pergolato antistante la casa è stato progettato con grande attenzione, offrendo un luogo ideale per il relax, soprattutto durante i mesi estivi, permettendo di godere delle suggestive vedute offerte da questo territorio durante tutto l'anno. Terreno ed Esterni: La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico di Montalcino, in una posizione incontaminata e facilmente accessibile. Il casale è circondato da 5 ettari di terreno di proprietà, che comprende 1800 mq di vigneti attualmente abbandonati ma con un buon potenziale per essere riportati in produzione. Inoltre, vi sono numerosi bellissimi ulivi che adornano il tipico giardino a terrazze intorno alla casa. È stato progettato un piano per la realizzazione di una cantina sotterranea di circa 300 metri quadrati. Usi e Potenzialità: Questo casale rustico offre molteplici possibilità al suo futuro proprietario. Può essere una splendida residenza principale, immergendosi completamente nello stile di vita rurale toscano. In alternativa, può essere una residenza secondaria ideale, offrendo la possibilità di sfuggire alla routine quotidiana e godersi momenti di relax in un ambiente tranquillo. Inoltre, il terreno circostante offre opportunità di sfruttamento agricolo, come il ripristino dei vigneti e la produzione di olio d'oliva di alta qualità. Situato in una posizione strategica, il casale offre facile accesso a numerose attrazioni della Toscana. La sua vicinanza ai borghi medievali, alle abbazie storiche, ai paesaggi termali e alle rinomate città d'arte lo rende un punto di partenza ideale per esplorare questa affascinante regione. Montalcino, famoso per il suo vino Brunello e la sua autentica atmosfera toscana, offre una base perfetta per godersi la bellezza e la cultura di questa parte unica d'Italia. Distanze dai Luoghi di Interesse: Centro storico di Montalcino: a breve distanza Abbazia di Sant'Antimo: 10 km Bagno Vignoni: 15 km PSiena: 40 km San Quirico d'Orcia: 15 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km San Gimignano: 70 km Firenze: 100 km Maremma Toscana: 60 km Costa degli Etruschi: 90 km