Casale da Ristrutturare in Vendita a Castagneto Carducci, Toscana

Scopri questo antico casale toscano in vendita a Castagneto Carducci, con vista panoramica sulle colline circostanti e 4900 mq di terreno agricolo. Ottimo accesso, direttamente da strada asfaltata, e possibilità di ristrutturazione con benefici fiscali. Descrizione Generale: Situato in posizione collinare con vista panoramica sulle colline circostanti, questo antico casale toscano in vendita a Castagneto Carducci offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da ristrutturare in Toscana. Il fabbricato, interamente da ristrutturare, è composto da due unità immobiliari oltre a vari locali magazzini per complessivi 160 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo pertinenziale di circa 4900 mq. Nel 2022, la proprietà ha ottenuto un parere positivo di fattibilità per un progetto di demolizione e ricostruzione. L'accesso è ottimo, direttamente da strada asfaltata, e la proprietà è dotata di linea elettrica e acquedotto. La posizione è panoramica, immersa nel verde a 1,5 km dal Borgo di Castagneto Carducci, 9 km dal mare e 12 km dal Borgo di Bolgheri. Inoltre, è possibile beneficiare di vari incentivi fiscali per la ristrutturazione, come il sisma bonus, l'ecobonus e altri. Descrizione Interni: L'immobile è composto da due unità immobiliari oltre a vari locali magazzini per complessivi 160 mq. Gli interni necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la distribuzione degli spazi interni non è definita, offrendo la massima flessibilità nella progettazione degli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 4900 mq di terreno agricolo pertinenziale, offrendo la possibilità di creare un bellissimo giardino o di coltivare piante e ortaggi. La posizione è panoramica, con vista sulle colline circostanti, e l'accesso è ottimo, direttamente da strada asfaltata. Usi e Potenzialità: Questo casale da ristrutturare in vendita a Castagneto Carducci offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere trasformato in una residenza privata, una struttura ricettiva o un agriturismo. Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza con il mare e con il Borgo di Bolgheri, è ideale anche come investimento immobiliare. Inoltre, la possibilità di beneficiare di vari incentivi fiscali per la ristrutturazione rende questa proprietà un'opportunità unica. Analisi di Mercato: Ad luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Castagneto Carducci era di €1.564 al metro quadrato, rispetto alla media provinciale di €1.987. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Castagneto Carducci è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Castagneto Carducci è aumentato del 6,57% rispetto all'anno precedente, raggiungendo €1.447. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili a Castagneto Carducci, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questo casale, con il suo terreno arabile e la possibilità di beneficiare di vari incentivi fiscali per la ristrutturazione, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un comune italiano situato nella provincia di Livorno, in Toscana. È situato sulle colline che si affacciano sul Mar Tirreno e fa parte della Costa degli Etruschi. Il comune è noto per i suoi vigneti e oliveti, e per il suo vino e olio d'oliva di alta qualità. Inoltre, Castagneto Carducci è ricco di storia e cultura, con numerosi monumenti e siti d'interesse, come il Castello di Castagneto e la Chiesa di San Lorenzo. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 1,5 km Mare: 9 km Borgo di Bolgheri: 12 km Aeroporto di Pisa: 80 km Aeroporto di Firenze: 130 km Stazione ferroviaria di Donoratico: 8 km Autostrada A12 (uscita Donoratico): 8 km Livorno: 50 km Firenze: 120 km Pisa: 80 km