Rustico casale in vendita a Talla

Rustico casale in vendita a Talla, ristrutturato con piscina riscaldata, parco recintato, uliveto e moderni impianti. Ideale come residenza esclusiva o casa vacanze. Descrizione Generale: Immerso nel verde dei boschi del basso Casentino, questo caratteristico casale in pietra toscano è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2013, combinando tradizione e modernità. Situato lungo un viale alberato con cipressi, il casale offre una casa principale con ampi spazi, una loggia panoramica e un seminterrato attrezzato. Circondato da un parco recintato con ulivi, il casale dispone di una terrazza solarium con piscina riscaldata e aree relax. Dotato di impianti di ultima generazione, il casale è autonomo nella produzione di acqua calda e riscaldamento grazie ai pannelli solari. Il parco, curato nei minimi dettagli, include portici e logge pavimentati in pietra e un'area barbecue attrezzata. Perfetto sia come casa vacanze che come residenza esclusiva, il casale offre un rifugio tranquillo immerso nella natura. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli, con interni spaziosi e ben illuminati. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno. La zona notte al primo piano comprende diverse camere da letto con bagno privato e una loggia panoramica. Il seminterrato è attrezzato con locali tecnici, una lavanderia, una taverna e altri spazi utilizzabili come cantina o magazzino. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Descrizione Esterni: Il parco recintato che circonda il casale è caratterizzato da vialetti pavimentati in pietra, aree relax e un'area barbecue attrezzata. La terrazza solarium con piscina riscaldata offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere del panorama circostante. L'uliveto aggiunge un tocco autentico alla proprietà, mentre i portici e le logge esterne forniscono spazi ombreggiati per pranzi e cene all'aperto. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di moderni impianti per la produzione di acqua calda e riscaldamento grazie ai pannelli solari. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. La proprietà dispone di connessione ADSL, riscaldamento a stufa a pellet e gas GPL, assicurando comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come casa vacanze. La posizione tranquilla e immersa nella natura, combinata con le moderne comodità e gli ampi spazi esterni, la rende perfetta anche per attività di ospitalità come un agriturismo o un bed and breakfast. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Talla è stato di circa €1.700 al metro quadro. Il mercato immobiliare locale ha mostrato una leggera crescita negli ultimi anni, rendendo questa zona un'ottima scelta per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Talla è un incantevole borgo situato nel basso Casentino, rinomato per i suoi paesaggi naturali e la tranquillità. La zona offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate nei boschi, oltre a visite a luoghi storici come il Santuario della Verna e il Castello di Poppi. Talla è anche vicino ad altre città d'arte come Arezzo e Firenze, facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Arezzo: 28 km Firenze: 70 km Aeroporto di Firenze: 80 km Siena: 90 km Pisa: 140 km Livorno: 150 km Perugia: 100 km Lago Trasimeno: 90 km Cortona: 65 km San Gimignano: 110 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento