Rustico casale in vendita a Montepulciano

Rustico casale in vendita a Montepulciano, con azienda vitivinicola e vigneti per Nobile di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Include oliveto e due annessi, con possibilità di subentro in affitto di vigneti adiacenti. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro di Montepulciano, questo affascinante rustico casale su tre livelli rappresenta un'opportunità unica nel settore vitivinicolo. La proprietà comprende vigneti dedicati alla produzione di Nobile di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano, oltre a un oliveto e due annessi. L'immobile, ben ristrutturato, offre ampi spazi interni e un'atmosfera tipica delle fattorie toscane. Descrizione Interni: Il casale è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e diverse camere da letto, tutte dotate di carattere rustico e comfort moderni. Ogni livello offre spazi luminosi, ideali per ospitare familiari e amici, e per il soggiorno di coloro che desiderano vivere un'esperienza immersiva nel cuore della Toscana. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno generoso, con vigneti ben curati e un oliveto che arricchisce il paesaggio. Gli annessi possono essere utilizzati come magazzini o trasformati in spazi abitabili aggiuntivi. Gli esterni offrono un ambiente sereno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, con vista sui tipici colli toscani. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo e impianti moderni, garantendo comfort e funzionalità. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente aggiornati, assicurando un'ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo rustico casale è ideale per avviare un'attività vitivinicola, ma può anche essere utilizzato come residenza principale o casa vacanze. La possibilità di subentrare in affitto di ulteriori vigneti adiacenti offre un potenziale di crescita significativo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta prezzi di vendita per rustici e casali che variano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Negli ultimi anni, la domanda per immobili in questa area è aumentata, riflettendo l'attrattiva della zona sia per residenti che per investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una località rinomata per il suo vino Nobile, con un centro storico ricco di monumenti e tradizioni. La zona è famosa per i suoi panorami mozzafiato e per le sue cantine, che attirano visitatori da tutto il mondo. Le vicine città d'arte, come Pienza e Siena, arricchiscono ulteriormente l'offerta turistica. Distanze: Montepulciano Centro: 2 km Pienza: 12 km Siena: 60 km Cortona: 25 km Arezzo: 40 km Chianciano Terme: 8 km Lago Trasimeno: 30 km Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 3 km Aeroporto di Firenze: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.