Rustico Casale in Vendita a Montegabbione

Rustico casale in vendita a Montegabbione. Due appartamenti indipendenti, dependance, ampi spazi esterni, e terreno di 2,5 ettari. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Splendido casale in pietra, ristrutturato alla fine degli anni '80, situato tra i villaggi di Monteleone d'Orvieto e Montegabbione. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, una graziosa dependance ristrutturata e ampi spazi esterni, inclusi magazzini e garage. Circondata da due ettari e mezzo di terreno, offre privacy e potenziale di sfruttamento del paesaggio circostante. La posizione strategica garantisce facile accesso ai servizi nei villaggi circostanti e alle principali città come Orvieto, Roma e Firenze. Ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Descrizione Interni: Il casale principale è diviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso separato. Gli interni conservano molti elementi originali, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che mantengono il carattere autentico della proprietà. Ogni appartamento dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, camere da letto e bagni. La graziosa dependance ristrutturata offre ulteriori spazi abitativi, ideali per ospiti o come studio privato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da due ettari e mezzo di terreno, che includono ampi spazi verdi, giardini ben curati e zone relax. Sono presenti anche magazzini e garage, oltre a un progetto approvato per la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore e la vivibilità della proprietà. La vista panoramica sulle colline circostanti offre un ambiente di pace e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata delle principali utenze, inclusi riscaldamento autonomo e approvvigionamento idrico comunale. La ristrutturazione offre l'opportunità di aggiornare gli impianti elettrici e idraulici per garantire maggiore efficienza energetica e comfort moderno. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è ideale sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva. La sua posizione nel cuore dell'Umbria lo rende perfetto per attività di agriturismo o B&B, sfruttando la popolarità della regione per il turismo culturale e naturalistico. Mercato Immobiliare Locale: A Montegabbione, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €1.150/m², con variazioni che vanno da €415/m² a €1.702/m². Negli ultimi due anni, i prezzi degli immobili nella zona hanno mostrato una leggera fluttuazione, rendendo questo un buon momento per investire in una proprietà con grande potenziale di valorizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montegabbione è noto per il suo patrimonio culturale e naturale. Tra le principali attrazioni si trovano il Castello di Montegiove e La Scarzuola, una città-teatro costruita dall'architetto Tommaso Buzzi. La zona offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni e ciclismo, grazie ai suoi paesaggi pittoreschi e alle colline umbre. Distanze: Centro di Montegabbione: 3 km Orvieto: 35 km Roma: 130 km Firenze: 150 km Perugia: 50 km Siena: 90 km Lago Trasimeno: 40 km Terni: 70 km Assisi: 60 km Arezzo: 80 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento