Casale Toscano in Vendita a Castiglione d'Orcia

Esclusivo casale in pietra a Castiglione d'Orcia, immerso tra le colline della Val d'Orcia e vicino alla Via Francigena, con vista mozzafiato e uliveto privato. Descrizione Generale: Situato nel cuore del pittoresco borgo di Castiglione d'Orcia, questo casale storico rappresenta una rara opportunità di abbracciare lo stile di vita toscano. Con i suoi 202 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre una combinazione unica di caratteristiche tradizionali e comfort moderni, circondata da un paesaggio da cartolina che ha ispirato artisti e poeti. Descrizione Interni: Il casale si apre su un accogliente ingresso che funge da zona pranzo, un soggiorno intimo con camino, una cucina pratica con ingresso indipendente, e una camera da letto con bagno al piano terra. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano quattro ulteriori camere da letto, inclusa una spaziosa camera padronale con un secondo camino e bagno privato, offrendo viste panoramiche sulle colline circostanti. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno, abbellito da un uliveto di 70 piante, che non solo arricchisce il paesaggio ma offre anche la possibilità di produrre olio d'oliva proprio. Un patio affascinante al piano terra invita a momenti di relax e convivialità all'aperto, con una vista impareggiabile sulle dolci colline toscane. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le comodità moderne, mantenendo al contempo il suo fascino rustico e la sua autenticità architettonica, tipica delle abitazioni storiche della regione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata di prestigio o come investimento per chi desidera possedere un pezzo di storia toscana, con la possibilità di immergersi nella vita locale e nella sua ricca tradizione enogastronomica. Mercato Immobiliare locale: Il mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia ha visto una variazione dei prezzi, con il prezzo medio al metro quadro per le case situate a €2.314 e per gli appartamenti a €1.510. Nel 2023, i prezzi degli immobili residenziali hanno mostrato una leggera diminuzione del 5,91% rispetto all'anno precedente, attestandosi in media a €1.768 al metro quadro​​​​. Le quotazioni nel centro storico variano significativamente a seconda della tipologia e della fascia di qualità degli immobili, con valori medi che vanno da €679 a €945 per le abitazioni, riflettendo la diversità e l'esclusività del mercato immobiliare locale​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia, inserito nel Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO per la sua inestimabile bellezza paesaggistica, è un crocevia di storia, arte e cultura. La vicinanza alla Via Francigena, Montalcino, Pienza e Bagno Vignoni aggiunge un ulteriore valore culturale e turistico alla proprietà, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana. Distanze: Montalcino: 20 km Pienza: 25 km Bagno Vignoni: 15 km Siena: 55 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 150 km Costa toscana: 90 km Questa proprietà non è solo una casa, ma un invito a vivere e respirare la storia, la cultura e la naturale bellezza della Toscana, offrendo un rifugio tranquillo e una vita ispirata dalla natura e dalla tradizione.