Casale in pietra ristrutturato in vendita a Cortona

Casale in pietra ristrutturato in vendita nella campagna di Cortona. Con viste mozzafiato su Cortona e la Valdichiana, giardino e uliveto. Perfetto per residenza o investimento. Descrizione Generale: Immerso nella pittoresca campagna toscana, a soli 10 minuti da Cortona, questo casale in pietra ristrutturato offre una combinazione perfetta di autenticità rustica e comfort moderni. Con viste spettacolari su Cortona e la Valdichiana, questa proprietà è un'oasi di tranquillità, circondata da un giardino privato con uliveto. Il casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino tradizionale toscano e dotandolo di servizi moderni per una vita confortevole. La posizione strategica permette di godere della serenità della campagna, rimanendo al contempo vicino ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto, rendendo facile esplorare sia la Toscana che l'Umbria. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Gli interni sono caratterizzati da materiali pregiati, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra, che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e una sala da pranzo luminosa. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono viste incantevoli sulla campagna circostante, mentre i bagni sono moderni e dotati di tutte le comodità. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è circondato da un ampio giardino ben curato, con un uliveto che offre la possibilità di produrre olio d'oliva proprio. La proprietà dispone di diverse aree terrazzate, ideali per rilassarsi all'aperto o per organizzare cene con vista sulla Valdichiana. La posizione elevata del casale garantisce una privacy totale e panorami ineguagliabili. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento centralizzato e impianti elettrici moderni. Le ristrutturazioni recenti hanno incluso l'isolamento termico e acustico, garantendo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza principale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici. La sua posizione strategica, vicina ai principali luoghi d'interesse della Toscana e dell'Umbria, lo rende una base perfetta per esplorare la regione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona è in crescita, con un prezzo medio al metro quadro per i casali che si attesta intorno a 2.550 €/m². I prezzi variano in base alla zona, con le aree più ricercate come Montecchio che raggiungono anche 2.800 €/m². Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato un trend stabile con un leggero aumento, rendendo questo casale un investimento sicuro e di valore. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo patrimonio storico, culturale e artistico. Oltre alle viste mozzafiato sulla Valdichiana, Cortona offre una vasta gamma di attrazioni, tra cui il Museo dell'Accademia Etrusca e della Città di Cortona, la Fortezza del Girifalco, e le numerose chiese e palazzi rinascimentali. La città è anche un punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria, con luoghi come il Lago Trasimeno a breve distanza. Distanze: Centro di Cortona: 10 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Siena: 75 km Firenze: 110 km Perugia: 55 km Montepulciano: 35 km Pienza: 45 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 18 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.