Casale ristrutturato con vista panoramica in vendita ad Anghiari

Casale in vendita ad Anghiari con vista sul borgo. Due appartamenti indipendenti, giardino lastricato, uliveto e annesso agricolo. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Questo casale ristrutturato ad Anghiari offre un’esperienza unica di vita toscana, con vista panoramica sul borgo storico e accesso comodo ai servizi. Situato a pochi passi dalla piazza centrale, il casale si compone di due appartamenti indipendenti già realizzati, con possibilità di creare un terzo appartamento. La proprietà include un giardino lastricato, un uliveto rigoglioso e un annesso agricolo, perfetto per uso come rimessa o laboratorio. L'immobile è ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, permettendo flessibilità d'uso per famiglia e ospiti. Entrambi gli appartamenti dispongono di una zona giorno accogliente, una cucina attrezzata e camere luminose, arredate con gusto in stile rustico. La possibilità di realizzare un terzo appartamento offre ulteriore spazio abitativo o opportunità di reddito. Gli interni sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità toscana. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino lastricato che offre uno spazio ideale per relax e cene all’aperto, godendo della vista sul borgo di Anghiari. L’uliveto aggiunge un tocco caratteristico al casale, permettendo di coltivare olive proprie. Inoltre, l’annesso agricolo rappresenta un'utile area di stoccaggio o può essere adattato per vari utilizzi, come un laboratorio o una zona hobby. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo, con impianti moderni che garantiscono comfort ed efficienza. L'accesso comodo ai servizi principali di Anghiari rende la gestione delle utenze semplice e immediata, ideale sia per residenza principale sia per casa vacanze. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alla suddivisione degli spazi, il casale si presta come residenza principale o casa vacanze. La presenza di due appartamenti indipendenti, con la possibilità di un terzo, offre anche un potenziale interessante per affitti turistici, garantendo flessibilità e redditività. L’uliveto e l’annesso agricolo arricchiscono il valore della proprietà, perfetti per chi cerca una residenza con caratteristiche autentiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Anghiari è caratterizzato da una forte richiesta di casali e rustici ristrutturati, con valori medi tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Le proprietà con vista panoramica e terreno, come questo casale, sono particolarmente apprezzate. La domanda di residenze per turismo culturale e naturalistico è in crescita, rendendo questo immobile un investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Anghiari è uno dei borghi più suggestivi della Toscana, noto per la sua storia medievale e le mura antiche. Il centro storico offre un mix di cultura e tradizione, con attrazioni come il Museo della Battaglia di Anghiari, dedicato alla famosa battaglia del 1440. La posizione del casale permette di godere della tranquillità della campagna e di esplorare le bellezze storiche e naturali dell’area, con percorsi escursionistici e città d’arte vicine come Arezzo e Sansepolcro. Distanze: Piazza centrale di Anghiari: 0,5 km Arezzo: 30 km Sansepolcro: 10 km Città di Castello: 20 km Perugia: 75 km Siena: 90 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 55 km Assisi: 80 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.