Rustico casale in vendita a Sinalunga

Rustico casale in vendita a Rigomagno, Sinalunga. Immobile da ristrutturare con annessi e vasti terreni. Opportunità unica per creare una residenza storica in Toscana. Descrizione Generale: Situata a Rigomagno, questa tipica casa colonica senese del 1800 offre un'opportunità unica in campagna toscana. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e include diversi annessi e vasti terreni, ideali per attività agricole. Dotata di pozzo e allacciamento elettrico, ha un'ottima viabilità. Con trattativa riservata, è un'opportunità straordinaria per creare una residenza storica personalizzata nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: La casa colonica si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità. Gli interni mantengono il fascino rustico tipico delle antiche case toscane, con travi a vista e pavimenti in cotto. La disposizione attuale prevede diverse stanze che possono essere adattate a zona giorno, camere da letto, cucina e bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è circondata da vasti terreni, ideali per attività agricole o per la realizzazione di un ampio giardino privato. Gli annessi presenti possono essere utilizzati come magazzini, stalle o convertiti in ulteriori spazi abitativi. Il casale è dotato di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un allacciamento elettrico già esistente. Dettagli sulle Utenze: Il casale dispone di un allacciamento elettrico e di un pozzo per l'acqua. Il sistema di riscaldamento e altri impianti sono da realizzare o ristrutturare, permettendo così di scegliere le soluzioni tecnologiche più moderne ed efficienti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza storica personalizzata in Toscana. Ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva, grazie ai vasti spazi disponibili e alla possibilità di sfruttare i terreni per attività agricole o turistiche. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sinalunga è di circa €1.500 al metro quadro. La zona è molto apprezzata per la tranquillità e la bellezza paesaggistica, con una costante domanda di immobili di qualità, specialmente quelli con caratteristiche storiche e rustiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è situata nel cuore della Valdichiana, una zona ricca di storia e tradizioni. Rigomagno è un antico borgo medievale che offre un affascinante spaccato della vita toscana. Tra le principali attrazioni della zona vi sono la Collegiata di San Martino, il Teatro Comunale Ciro Pinsuti, e numerose cantine vinicole che producono il famoso vino Chianti. La vicinanza a città d'arte come Siena, Arezzo e Firenze rende Sinalunga un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Siena: 45 km Arezzo: 50 km Firenze: 90 km Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 40 km Montepulciano: 30 km Cortona: 35 km Pienza: 40 km San Gimignano: 85 km Aeroporto di Firenze: 100 km Per sapere di più sul rustico e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento